Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproos 14

5527KH Hapert

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 166.707
+9,2%
[ € 146.702 – € 186.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 161.159[ € 153.101 – € 169.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.446[ € 163.665 – € 180.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproos 14 in Hapert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 166.707 (€ 3.624 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.217Sinds september +0,7%
+€ 14.03012 maanden +9,2%
+€ 8.11512 mnd vs. NL +5,3%
Klaproos 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 166.707 voor Klaproos 14 in Hapert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproos 14 in Hapert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.446. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 166.707.

Verwachte verkoopprijs Klaproos 14
€ 172.446[ € 163.665 – € 180.893 ]
Verkoper houdt over€ 169.299−€ 3.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 178.045+€ 5.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproos 14 in Hapert heeft in een verwachte vraagprijs van € 161.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.503 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproos 14
Onder gem. in HapertBoven gem.
€ 161.159[ € 153.101 – € 169.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.503[ € 3.328 – € 3.679 ]
Gem. vraagprijs in Hapert
€ 593.676[ € 325.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproos 14 adviseren wij in een bod van € 172.446, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 161.159 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 166.707+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.446+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 181.068+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproos 14 zal in bij een vraagprijs van € 161.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproos 14 in Hapert bedragen € 882 per maand bij een woningwaarde van € 166.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 815
OZB€ 10
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 882
Totaal betaald over 30 jaar€ 293.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproos 14

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 166.707
Verwachte verkoopprijs€ 172.446
Verwachte vraagprijs€ 161.159
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHapert Oost→
PlaatsHapert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hapert Oost besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (28%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Hapert Oost

Hapert Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoeven 9, 5527KK Hapert
De Hoeven 9
1989 · 111 m²
€ 480.923
Straatbeeld van Dennenoord 11, 5527EZ Hapert
Dennenoord 11
2019 · 125 m²
€ 397.637
Straatbeeld van Dennenoord 12, 5527EZ Hapert
Dennenoord 12
2019 · 116 m²
€ 307.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 166.707 is Klaproos 14 een van de meer betaalbare woningen in Hapert Oost. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaproos 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproos 14 in Hapert.

Wat is Klaproos 14 in Hapert waard?
Klaproos 14 in Hapert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 166.707 (bandbreedte € 146.702 – € 186.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hapert Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproos 14 in Hapert?
De verwachte vraagprijs van Klaproos 14 in Hapert is in oktober 2026 € 161.159 (bandbreedte € 153.101 – € 169.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproos 14 in Hapert?
Voor Klaproos 14 adviseren wij een bod van € 172.446 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproos 14 in Hapert?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproos 14 in Hapert bedragen € 882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 166.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 815 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproos 14 in Hapert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproos 14 in Hapert is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 14.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproos 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hapert Oost is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Klaproos 14 ligt rond € 166.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproos 14?
Huishoudens in de buurt van Klaproos 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hapert Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.