Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproos 28

5527KH Hapert

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.713
+9,2%
[ € 305.987 – € 389.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.927[ € 320.081 – € 353.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.844[ € 340.566 – € 376.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproos 28 in Hapert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.713 (€ 3.477 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.538Sinds september +0,7%
+€ 29.26412 maanden +9,2%
+€ 16.92712 mnd vs. NL +5,3%
Klaproos 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.713 voor Klaproos 28 in Hapert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproos 28 in Hapert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.844. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.713.

Verwachte verkoopprijs Klaproos 28
€ 358.844[ € 340.566 – € 376.414 ]
Verkoper houdt over€ 353.647−€ 5.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.171+€ 9.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproos 28 in Hapert heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.369 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproos 28
Onder gem. in HapertBoven gem.
€ 336.927[ € 320.081 – € 353.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.369[ € 3.201 – € 3.538 ]
Gem. vraagprijs in Hapert
€ 593.676[ € 325.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproos 28 adviseren wij in een bod van € 358.844, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.927 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.713+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.844+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.786+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproos 28 zal in bij een vraagprijs van € 336.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproos 28 in Hapert bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 347.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproos 28

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.713
Verwachte verkoopprijs€ 358.844
Verwachte vraagprijs€ 336.927
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHapert Oost→
PlaatsHapert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hapert Oost besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (28%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Hapert Oost

Hapert Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoeven 9, 5527KK Hapert
De Hoeven 9
1989 · 111 m²
€ 480.923
Straatbeeld van Jupiter 4, 5527CL Hapert
Jupiter 4
1971 · 107 m²
€ 409.342
Straatbeeld van Hoefblad 64, 5527KV Hapert
Hoefblad 64
1992 · 80 m²
€ 316.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.713 is Klaproos 28 een van de meer betaalbare woningen in Hapert Oost. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaproos 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproos 28 in Hapert.

Wat is Klaproos 28 in Hapert waard?
Klaproos 28 in Hapert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.713 (bandbreedte € 305.987 – € 389.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hapert Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproos 28 in Hapert?
De verwachte vraagprijs van Klaproos 28 in Hapert is in oktober 2026 € 336.927 (bandbreedte € 320.081 – € 353.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproos 28 in Hapert?
Voor Klaproos 28 adviseren wij een bod van € 358.844 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproos 28 in Hapert?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproos 28 in Hapert bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproos 28 in Hapert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproos 28 in Hapert is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 29.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproos 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hapert Oost is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Klaproos 28 ligt rond € 347.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproos 28?
Huishoudens in de buurt van Klaproos 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hapert Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.