Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 3

5443AD Haps

159 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.086
+3,8%
[ € 473.516 – € 602.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.877[ € 496.733 – € 549.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.738[ € 525.544 – € 580.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 3 in Haps heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.086 (€ 3.384 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.679Sinds september +0,3%
+€ 19.80412 maanden +3,8%
€ -27512 mnd vs. NL -0,1%
Stationsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.086 voor Stationsstraat 3 in Haps. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 3 in Haps heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.738. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 538.086.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 3
€ 553.738[ € 525.544 – € 580.864 ]
Verkoper houdt over€ 546.397−€ 7.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.963+€ 13.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 3 in Haps heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 3
Onder gem. in buurt Haps kernBoven gem.
€ 522.877[ € 496.733 – € 549.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.124 – € 3.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haps kern
€ 542.429[ € 385.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 553.738, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 522.877 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.086+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.738+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.425+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 522.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 3 in Haps bedragen € 2.758 per maand bij een woningwaarde van € 538.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.086
Verwachte verkoopprijs€ 553.738
Verwachte vraagprijs€ 522.877
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtHaps kern→
PlaatsHaps→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haps kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Haps kern

Haps kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beerseweg 25, 5443NL Haps
Beerseweg 25
1911 · 92 m²
€ 546.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.086 ligt Stationsstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haps kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 3 in Haps.

Wat is Stationsstraat 3 in Haps waard?
Stationsstraat 3 in Haps heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.086 (bandbreedte € 473.516 – € 602.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haps kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 3 in Haps?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 3 in Haps is in oktober 2026 € 522.877 (bandbreedte € 496.733 – € 549.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 3 in Haps?
Voor Stationsstraat 3 adviseren wij een bod van € 553.738 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 3 in Haps?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 3 in Haps bedragen € 2.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 3 in Haps zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 3 in Haps is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 19.804) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haps kern is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 3 ligt rond € 538.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).