Huiswaardemeter

Woningwaarde Wulpstraat 17

7771AD Hardenberg

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.564
+1,5%
[ € 304.976 – € 388.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.635[ € 322.653 – € 356.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.511[ € 339.754 – € 375.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Wulpstraat 17 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.564 (€ 2.326 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 440Sinds september +0,1%
+€ 5.24212 maanden +1,5%
€ -7.98112 mnd vs. NL -2,3%
Wulpstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.564 voor Wulpstraat 17 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wulpstraat 17 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.511. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 346.564.

Verwachte verkoopprijs Wulpstraat 17
€ 355.511[ € 339.754 – € 375.518 ]
Verkoper houdt over€ 350.350−€ 5.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.771+€ 9.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wulpstraat 17 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.279 per m².

Verwachte vraagprijs Wulpstraat 17
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 339.635[ € 322.653 – € 356.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.279[ € 2.165 – € 2.393 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 552.333[ € 295.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wulpstraat 17 adviseren wij in een bod van € 355.511, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.635 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.564+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.511+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.287+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wulpstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 339.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wulpstraat 17 in Hardenberg bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 346.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wulpstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.564
Verwachte verkoopprijs€ 355.511
Verwachte vraagprijs€ 339.635
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtHeemse-Oost Heemsermars→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemse-Oost Heemsermars besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Heemse-Oost Heemsermars

Heemse-Oost Heemsermars biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaanskamp 26, 7771BT Hardenberg
Spaanskamp 26
1964 · 102 m²
€ 276.253
Straatbeeld van Zwaluwstraat 38, 7771AT Hardenberg
Zwaluwstraat 38
1973 · 75 m²
€ 353.084
Straatbeeld van Neptunusstraat 5, 7771EW Hardenberg
Neptunusstraat 5
1972 · 132 m²
€ 331.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.564 zit Wulpstraat 17 in het middensegment van Heemse-Oost Heemsermars — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wulpstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wulpstraat 17 in Hardenberg.

Wat is Wulpstraat 17 in Hardenberg waard?
Wulpstraat 17 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.564 (bandbreedte € 304.976 – € 388.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemse-Oost Heemsermars.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wulpstraat 17 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Wulpstraat 17 in Hardenberg is in oktober 2026 € 339.635 (bandbreedte € 322.653 – € 356.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Wulpstraat 17 in Hardenberg?
Voor Wulpstraat 17 adviseren wij een bod van € 355.511 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wulpstraat 17 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Wulpstraat 17 in Hardenberg bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wulpstraat 17 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wulpstraat 17 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.242) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wulpstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemse-Oost Heemsermars is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Wulpstraat 17 ligt rond € 346.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wulpstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Wulpstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemse-Oost Heemsermars heeft 17% van de woningen zonnepanelen.