Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenplein 12

7771BC Hardenberg

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.247
+1,5%
[ € 407.657 – € 518.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.202[ € 429.592 – € 474.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.562[ € 450.642 – € 498.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenplein 12 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.247 (€ 3.088 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 588Sinds september +0,1%
+€ 7.00812 maanden +1,5%
€ -10.66712 mnd vs. NL -2,3%
Molenplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.247 voor Molenplein 12 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenplein 12 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.562. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 463.247.

Verwachte verkoopprijs Molenplein 12
€ 474.562[ € 450.642 – € 498.078 ]
Verkoper houdt over€ 468.092−€ 6.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.203+€ 11.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenplein 12 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.015 per m².

Verwachte vraagprijs Molenplein 12
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 452.202[ € 429.592 – € 474.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.015[ € 2.864 – € 3.165 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 552.333[ € 295.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenplein 12 adviseren wij in een bod van € 474.562, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 452.202 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.247+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.562+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.290+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 452.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenplein 12 in Hardenberg bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 463.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.247
Verwachte verkoopprijs€ 474.562
Verwachte vraagprijs€ 452.202
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtHeemse-Oost Heemsermars→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemse-Oost Heemsermars besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Heemse-Oost Heemsermars

Heemse-Oost Heemsermars biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floralaan 148, 7772NV Hardenberg
Floralaan 148
1995 · 141 m²
€ 479.707
Straatbeeld van Het Bleekveld 39, 7772PV Hardenberg
Het Bleekveld 39
1997 · 154 m²
€ 474.363
Straatbeeld van Floralaan 119, 7772NV Hardenberg
Floralaan 119
1995 · 167 m²
€ 630.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenplein 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 463.247 duidelijk in het hogere segment van Heemse-Oost Heemsermars. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenplein 12 in Hardenberg.

Wat is Molenplein 12 in Hardenberg waard?
Molenplein 12 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.247 (bandbreedte € 407.657 – € 518.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemse-Oost Heemsermars.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenplein 12 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Molenplein 12 in Hardenberg is in oktober 2026 € 452.202 (bandbreedte € 429.592 – € 474.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenplein 12 in Hardenberg?
Voor Molenplein 12 adviseren wij een bod van € 474.562 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenplein 12 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Molenplein 12 in Hardenberg bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenplein 12 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenplein 12 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.008) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemse-Oost Heemsermars is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Molenplein 12 ligt rond € 463.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenplein 12?
Huishoudens in de buurt van Molenplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemse-Oost Heemsermars heeft 17% van de woningen zonnepanelen.