Huiswaardemeter
Straatbeeld van Floralaan 148, 7772NV Hardenberg

Woningwaarde Floralaan 148

7772NV Hardenberg

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.707
+1,5%
[ € 422.142 – € 537.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.500[ € 446.025 – € 492.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.407[ € 468.326 – € 517.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Floralaan 148 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.707 (€ 3.402 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 609Sinds september +0,1%
+€ 7.25712 maanden +1,5%
€ -11.04612 mnd vs. NL -2,3%
Floralaan 148
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.707 voor Floralaan 148 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floralaan 148 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.407. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 479.707.

Verwachte verkoopprijs Floralaan 148
€ 491.407[ € 468.326 – € 517.624 ]
Verkoper houdt over€ 484.752−€ 6.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.385+€ 11.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floralaan 148 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.330 per m².

Verwachte vraagprijs Floralaan 148
Onder gem. in buurt BaalderveldBoven gem.
€ 469.500[ € 446.025 – € 492.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.330[ € 3.163 – € 3.496 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baalderveld
€ 449.611[ € 309.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floralaan 148 adviseren wij in een bod van € 491.407, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 469.500 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.707+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.407+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.977+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floralaan 148 zal in bij een vraagprijs van € 469.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floralaan 148 in Hardenberg bedragen € 2.459 per maand bij een woningwaarde van € 479.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floralaan 148

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.707
Verwachte verkoopprijs€ 491.407
Verwachte vraagprijs€ 469.500
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBaalderveld→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baalderveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (40%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Baalderveld

Baalderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Bleekveld 39, 7772PV Hardenberg
Het Bleekveld 39
1997 · 154 m²
€ 474.363
Straatbeeld van Herderstasje 38, 7772LD Hardenberg
Herderstasje 38
1987 · 131 m²
€ 397.032
Straatbeeld van Fluitekruid 7, 7772ND Hardenberg
Fluitekruid 7
1993 · 162 m²
€ 458.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.707 ligt Floralaan 148 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baalderveld. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Floralaan 148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floralaan 148 in Hardenberg.

Wat is Floralaan 148 in Hardenberg waard?
Floralaan 148 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.707 (bandbreedte € 422.142 – € 537.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baalderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floralaan 148 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Floralaan 148 in Hardenberg is in oktober 2026 € 469.500 (bandbreedte € 446.025 – € 492.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Floralaan 148 in Hardenberg?
Voor Floralaan 148 adviseren wij een bod van € 491.407 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floralaan 148 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Floralaan 148 in Hardenberg bedragen € 2.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floralaan 148 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floralaan 148 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.257) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floralaan 148?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baalderveld is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Floralaan 148 ligt rond € 479.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floralaan 148?
Huishoudens in de buurt van Floralaan 148 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baalderveld heeft 27% van de woningen zonnepanelen.