Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielewaalstraat 24

7771CX Hardenberg

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.115
+1,5%
[ € 415.461 – € 528.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.712[ € 437.676 – € 483.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.800[ € 459.560 – € 507.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielewaalstraat 24 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.115 (€ 2.729 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 599Sinds september +0,1%
+€ 7.14212 maanden +1,5%
€ -10.87212 mnd vs. NL -2,3%
Wielewaalstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.115 voor Wielewaalstraat 24 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielewaalstraat 24 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.800. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 472.115.

Verwachte verkoopprijs Wielewaalstraat 24
€ 483.800[ € 459.560 – € 507.935 ]
Verkoper houdt over€ 477.228−€ 6.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.626+€ 11.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielewaalstraat 24 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.663 per m².

Verwachte vraagprijs Wielewaalstraat 24
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 460.712[ € 437.676 – € 483.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.663[ € 2.530 – € 2.796 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 552.333[ € 295.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielewaalstraat 24 adviseren wij in een bod van € 483.800, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 460.712 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.115+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.800+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.990+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielewaalstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 460.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielewaalstraat 24 in Hardenberg bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 472.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielewaalstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.115
Verwachte verkoopprijs€ 483.800
Verwachte vraagprijs€ 460.712
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtHeemse-Oost Heemsermars→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemse-Oost Heemsermars besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Heemse-Oost Heemsermars

Heemse-Oost Heemsermars biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaanskamp 26, 7771BT Hardenberg
Spaanskamp 26
1964 · 102 m²
€ 276.253
Straatbeeld van Ondermaat 65, 7772JB Hardenberg
Ondermaat 65
1981 · 168 m²
€ 436.817
Straatbeeld van Plutolaan 25, 7771EN Hardenberg
Plutolaan 25
1971 · 182 m²
€ 687.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wielewaalstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 472.115 duidelijk in het hogere segment van Heemse-Oost Heemsermars. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wielewaalstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielewaalstraat 24 in Hardenberg.

Wat is Wielewaalstraat 24 in Hardenberg waard?
Wielewaalstraat 24 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.115 (bandbreedte € 415.461 – € 528.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemse-Oost Heemsermars.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielewaalstraat 24 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Wielewaalstraat 24 in Hardenberg is in oktober 2026 € 460.712 (bandbreedte € 437.676 – € 483.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielewaalstraat 24 in Hardenberg?
Voor Wielewaalstraat 24 adviseren wij een bod van € 483.800 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielewaalstraat 24 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Wielewaalstraat 24 in Hardenberg bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielewaalstraat 24 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielewaalstraat 24 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.142) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielewaalstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemse-Oost Heemsermars is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Wielewaalstraat 24 ligt rond € 472.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielewaalstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Wielewaalstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemse-Oost Heemsermars heeft 17% van de woningen zonnepanelen.