Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercuriuslaan 21

7771EG Hardenberg

Te koop
144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.109
+0,6%
[ € 400.496 – € 509.722 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.993[ € 443.465 – € 490.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercuriuslaan 21 in Hardenberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 455.109 (€ 3.160 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 578Sinds mei +0,1%
+€ 2.91312 maanden +0,6%
€ -16.26312 mnd vs. NL -3,6%
Mercuriuslaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.109 voor Mercuriuslaan 21 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercuriuslaan 21 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.993. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 455.109.

Verwachte verkoopprijs Mercuriuslaan 21
€ 465.993[ € 443.465 – € 490.145 ]
Verkoper houdt over€ 459.617−€ 6.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.463+€ 11.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.617

Wat is de vraagprijs?

Mercuriuslaan 21 in Hardenberg staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Vraagprijs Mercuriuslaan 21
Onder gem. in buurt Norden en HazenbosBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.936 – € 3.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norden en Hazenbos
€ 432.333[ € 325.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercuriuslaan 21 adviseren wij in een bod van € 465.993, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.109+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.993+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.293+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercuriuslaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercuriuslaan 21 in Hardenberg bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 455.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercuriuslaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.109
Verwachte verkoopprijs€ 465.993
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtNorden en Hazenbos→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norden en Hazenbos besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (27%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Norden en Hazenbos

Norden en Hazenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neptunusstraat 5, 7771EW Hardenberg
Neptunusstraat 5
1972 · 132 m²
€ 330.133
Straatbeeld van Rembrandtstraat 74, 7771XJ Hardenberg
Rembrandtstraat 74
1971 · 112 m²
€ 306.606
Straatbeeld van Esweg 6, 7771CR Hardenberg
Esweg 6
1969 · 116 m²
€ 354.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mercuriuslaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 455.109 duidelijk in het hogere segment van Norden en Hazenbos. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mercuriuslaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercuriuslaan 21 in Hardenberg.

Wat is Mercuriuslaan 21 in Hardenberg waard?
Mercuriuslaan 21 in Hardenberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.109 (bandbreedte € 400.496 – € 509.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norden en Hazenbos.
Wat is de vraagprijs van Mercuriuslaan 21 in Hardenberg?
Mercuriuslaan 21 in Hardenberg staat in juni 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercuriuslaan 21 in Hardenberg?
Voor Mercuriuslaan 21 adviseren wij een bod van € 465.993 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercuriuslaan 21 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Mercuriuslaan 21 in Hardenberg bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercuriuslaan 21 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercuriuslaan 21 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.913) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercuriuslaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norden en Hazenbos is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Mercuriuslaan 21 ligt rond € 455.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercuriuslaan 21?
Huishoudens in de buurt van Mercuriuslaan 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norden en Hazenbos heeft 22% van de woningen zonnepanelen.