Huiswaardemeter

Woningwaarde Orionlaan 16

7771EK Hardenberg

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.020
+1,5%
[ € 348.498 – € 443.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.454[ € 366.181 – € 404.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.876[ € 386.321 – € 426.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Orionlaan 16 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.020 (€ 3.273 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 503Sinds september +0,1%
+€ 5.99112 maanden +1,5%
€ -9.11912 mnd vs. NL -2,3%
Orionlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.020 voor Orionlaan 16 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orionlaan 16 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.876. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 396.020.

Verwachte verkoopprijs Orionlaan 16
€ 406.876[ € 386.321 – € 426.987 ]
Verkoper houdt over€ 401.150−€ 5.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.164+€ 10.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orionlaan 16 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.186 per m².

Verwachte vraagprijs Orionlaan 16
Onder gem. in buurt Norden en HazenbosBoven gem.
€ 385.454[ € 366.181 – € 404.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.186[ € 3.026 – € 3.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norden en Hazenbos
€ 408.250[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orionlaan 16 adviseren wij in een bod van € 406.876, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 385.454 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.020+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.876+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.220+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orionlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 385.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orionlaan 16 in Hardenberg bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 396.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orionlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.020
Verwachte verkoopprijs€ 406.876
Verwachte vraagprijs€ 385.454
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtNorden en Hazenbos→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norden en Hazenbos besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Norden en Hazenbos

Norden en Hazenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meteoorlaan 50, 7771EC Hardenberg
Meteoorlaan 50
1972 · 118 m²
€ 307.616
Straatbeeld van Kometenlaan 7, 7771EM Hardenberg
Kometenlaan 7
1971 · 127 m²
€ 404.572
Straatbeeld van Rembrandtstraat 74, 7771XJ Hardenberg
Rembrandtstraat 74
1971 · 112 m²
€ 307.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.020 ligt Orionlaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Norden en Hazenbos. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Orionlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orionlaan 16 in Hardenberg.

Wat is Orionlaan 16 in Hardenberg waard?
Orionlaan 16 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.020 (bandbreedte € 348.498 – € 443.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norden en Hazenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orionlaan 16 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Orionlaan 16 in Hardenberg is in oktober 2026 € 385.454 (bandbreedte € 366.181 – € 404.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Orionlaan 16 in Hardenberg?
Voor Orionlaan 16 adviseren wij een bod van € 406.876 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orionlaan 16 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Orionlaan 16 in Hardenberg bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orionlaan 16 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orionlaan 16 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.991) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orionlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norden en Hazenbos is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Orionlaan 16 ligt rond € 396.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orionlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Orionlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norden en Hazenbos heeft 22% van de woningen zonnepanelen.