Huiswaardemeter

Woningwaarde Orionlaan 2

7771EK Hardenberg

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.064
+1,5%
[ € 372.296 – € 473.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.932[ € 392.285 – € 433.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.445[ € 411.507 – € 454.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Orionlaan 2 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.064 (€ 3.044 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 537Sinds september +0,1%
+€ 6.40012 maanden +1,5%
€ -9.74212 mnd vs. NL -2,3%
Orionlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.064 voor Orionlaan 2 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orionlaan 2 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.445. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 423.064.

Verwachte verkoopprijs Orionlaan 2
€ 433.445[ € 411.507 – € 454.824 ]
Verkoper houdt over€ 427.427−€ 6.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.264+€ 10.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orionlaan 2 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.971 per m².

Verwachte vraagprijs Orionlaan 2
Onder gem. in buurt Norden en HazenbosBoven gem.
€ 412.932[ € 392.285 – € 433.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.971[ € 2.822 – € 3.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norden en Hazenbos
€ 408.250[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orionlaan 2 adviseren wij in een bod van € 433.445, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 412.932 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.064+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.445+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.117+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orionlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 412.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orionlaan 2 in Hardenberg bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 423.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.069
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orionlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.064
Verwachte verkoopprijs€ 433.445
Verwachte vraagprijs€ 412.932
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtNorden en Hazenbos→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norden en Hazenbos besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Norden en Hazenbos

Norden en Hazenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neptunusstraat 5, 7771EW Hardenberg
Neptunusstraat 5
1972 · 132 m²
€ 331.577
Straatbeeld van Kometenlaan 7, 7771EM Hardenberg
Kometenlaan 7
1971 · 127 m²
€ 404.572
Straatbeeld van Meteoorlaan 50, 7771EC Hardenberg
Meteoorlaan 50
1972 · 118 m²
€ 307.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orionlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 423.064 duidelijk in het hogere segment van Norden en Hazenbos. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Orionlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orionlaan 2 in Hardenberg.

Wat is Orionlaan 2 in Hardenberg waard?
Orionlaan 2 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.064 (bandbreedte € 372.296 – € 473.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norden en Hazenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orionlaan 2 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Orionlaan 2 in Hardenberg is in oktober 2026 € 412.932 (bandbreedte € 392.285 – € 433.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Orionlaan 2 in Hardenberg?
Voor Orionlaan 2 adviseren wij een bod van € 433.445 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orionlaan 2 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Orionlaan 2 in Hardenberg bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.069 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orionlaan 2 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orionlaan 2 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.400) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orionlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norden en Hazenbos is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Orionlaan 2 ligt rond € 423.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orionlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Orionlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norden en Hazenbos heeft 22% van de woningen zonnepanelen.