Huiswaardemeter

Woningwaarde Kometenlaan 11

7771EM Hardenberg

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.840
+1,5%
[ € 291.139 – € 370.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.304[ € 306.189 – € 338.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.603[ € 322.417 – € 356.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Kometenlaan 11 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.840 (€ 2.712 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 420Sinds september +0,1%
+€ 5.00512 maanden +1,5%
€ -7.61812 mnd vs. NL -2,3%
Kometenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.840 voor Kometenlaan 11 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kometenlaan 11 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.603. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 330.840.

Verwachte verkoopprijs Kometenlaan 11
€ 339.603[ € 322.417 – € 356.355 ]
Verkoper houdt over€ 334.617−€ 4.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.545+€ 8.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kometenlaan 11 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.642 per m².

Verwachte vraagprijs Kometenlaan 11
Onder gem. in buurt Norden en HazenbosBoven gem.
€ 322.304[ € 306.189 – € 338.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.642[ € 2.510 – € 2.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norden en Hazenbos
€ 408.250[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kometenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 339.603, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 322.304 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.840+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.603+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.583+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kometenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 322.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kometenlaan 11 in Hardenberg bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 330.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kometenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.840
Verwachte verkoopprijs€ 339.603
Verwachte vraagprijs€ 322.304
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtNorden en Hazenbos→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norden en Hazenbos besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Norden en Hazenbos

Norden en Hazenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kometenlaan 7, 7771EM Hardenberg
Kometenlaan 7
1971 · 127 m²
€ 404.572
Straatbeeld van Meteoorlaan 50, 7771EC Hardenberg
Meteoorlaan 50
1972 · 118 m²
€ 307.616
Straatbeeld van Rembrandtstraat 74, 7771XJ Hardenberg
Rembrandtstraat 74
1971 · 112 m²
€ 307.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kometenlaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.840 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Norden en Hazenbos willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kometenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kometenlaan 11 in Hardenberg.

Wat is Kometenlaan 11 in Hardenberg waard?
Kometenlaan 11 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.840 (bandbreedte € 291.139 – € 370.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norden en Hazenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kometenlaan 11 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Kometenlaan 11 in Hardenberg is in oktober 2026 € 322.304 (bandbreedte € 306.189 – € 338.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Kometenlaan 11 in Hardenberg?
Voor Kometenlaan 11 adviseren wij een bod van € 339.603 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kometenlaan 11 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Kometenlaan 11 in Hardenberg bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kometenlaan 11 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kometenlaan 11 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.005) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kometenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norden en Hazenbos is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Kometenlaan 11 ligt rond € 330.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kometenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Kometenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norden en Hazenbos heeft 22% van de woningen zonnepanelen.