Huiswaardemeter
Straatbeeld van Plutolaan 25, 7771EN Hardenberg

Woningwaarde Plutolaan 25

7771EN Hardenberg

Te koop
182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.027
+1,5%
[ € 604.584 – € 769.470 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.168[ € 666.259 – € 736.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Plutolaan 25 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.027 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 872Sinds september +0,1%
+€ 10.39312 maanden +1,5%
€ -15.82112 mnd vs. NL -2,3%
Plutolaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.027 voor Plutolaan 25 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plutolaan 25 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.168. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 687.027.

Verwachte verkoopprijs Plutolaan 25
€ 700.168[ € 666.259 – € 736.391 ]
Verkoper houdt over€ 691.216−€ 8.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.321+€ 16.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.216

Wat is de vraagprijs?

Plutolaan 25 in Hardenberg staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.709 per m².

Vraagprijs Plutolaan 25
Onder gem. in buurt Norden en HazenbosBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.709[ € 3.523 – € 3.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norden en Hazenbos
€ 408.250[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plutolaan 25 adviseren wij in een bod van € 700.168, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.027+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.168+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.176+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plutolaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plutolaan 25 in Hardenberg bedragen € 3.495 per maand bij een woningwaarde van € 687.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.360
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plutolaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte627 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.027
Verwachte verkoopprijs€ 700.168
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtNorden en Hazenbos→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norden en Hazenbos besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Norden en Hazenbos

Norden en Hazenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neptunusstraat 5, 7771EW Hardenberg
Neptunusstraat 5
1972 · 132 m²
€ 331.577
Straatbeeld van Kometenlaan 7, 7771EM Hardenberg
Kometenlaan 7
1971 · 127 m²
€ 404.572
Straatbeeld van Meteoorlaan 50, 7771EC Hardenberg
Meteoorlaan 50
1972 · 118 m²
€ 307.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plutolaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.027 duidelijk in het hogere segment van Norden en Hazenbos. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Plutolaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plutolaan 25 in Hardenberg.

Wat is Plutolaan 25 in Hardenberg waard?
Plutolaan 25 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.027 (bandbreedte € 604.584 – € 769.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norden en Hazenbos.
Wat is de vraagprijs van Plutolaan 25 in Hardenberg?
Plutolaan 25 in Hardenberg staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Plutolaan 25 in Hardenberg?
Voor Plutolaan 25 adviseren wij een bod van € 700.168 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plutolaan 25 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Plutolaan 25 in Hardenberg bedragen € 3.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.360 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plutolaan 25 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plutolaan 25 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 10.393) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plutolaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norden en Hazenbos is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Plutolaan 25 ligt rond € 687.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plutolaan 25?
Huishoudens in de buurt van Plutolaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norden en Hazenbos heeft 22% van de woningen zonnepanelen.