Huiswaardemeter

Woningwaarde Plutolaan 16

7771EP Hardenberg

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.042
+1,5%
[ € 355.557 – € 452.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.360[ € 374.642 – € 414.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.961[ € 392.999 – € 434.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Plutolaan 16 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.042 (€ 2.971 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 513Sinds september +0,1%
+€ 6.11212 maanden +1,5%
€ -9.30412 mnd vs. NL -2,3%
Plutolaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.042 voor Plutolaan 16 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plutolaan 16 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.961. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.042.

Verwachte verkoopprijs Plutolaan 16
€ 413.961[ € 392.999 – € 434.368 ]
Verkoper houdt over€ 408.157−€ 5.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.390+€ 10.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plutolaan 16 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.900 per m².

Verwachte vraagprijs Plutolaan 16
Onder gem. in buurt Norden en HazenbosBoven gem.
€ 394.360[ € 374.642 – € 414.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.900[ € 2.755 – € 3.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norden en Hazenbos
€ 408.250[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plutolaan 16 adviseren wij in een bod van € 413.961, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.360 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.042+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.961+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.659+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plutolaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 394.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plutolaan 16 in Hardenberg bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 404.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plutolaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.042
Verwachte verkoopprijs€ 413.961
Verwachte vraagprijs€ 394.360
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtNorden en Hazenbos→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norden en Hazenbos besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Norden en Hazenbos

Norden en Hazenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neptunusstraat 5, 7771EW Hardenberg
Neptunusstraat 5
1972 · 132 m²
€ 331.577
Straatbeeld van Kometenlaan 7, 7771EM Hardenberg
Kometenlaan 7
1971 · 127 m²
€ 404.572
Straatbeeld van Meteoorlaan 50, 7771EC Hardenberg
Meteoorlaan 50
1972 · 118 m²
€ 307.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.042 ligt Plutolaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Norden en Hazenbos. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Plutolaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plutolaan 16 in Hardenberg.

Wat is Plutolaan 16 in Hardenberg waard?
Plutolaan 16 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.042 (bandbreedte € 355.557 – € 452.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norden en Hazenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plutolaan 16 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Plutolaan 16 in Hardenberg is in oktober 2026 € 394.360 (bandbreedte € 374.642 – € 414.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Plutolaan 16 in Hardenberg?
Voor Plutolaan 16 adviseren wij een bod van € 413.961 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plutolaan 16 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Plutolaan 16 in Hardenberg bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plutolaan 16 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plutolaan 16 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.112) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plutolaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norden en Hazenbos is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Plutolaan 16 ligt rond € 404.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plutolaan 16?
Huishoudens in de buurt van Plutolaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norden en Hazenbos heeft 22% van de woningen zonnepanelen.