Huiswaardemeter

Woningwaarde Plutolaan 42

7771EP Hardenberg

Te koop
135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.969
+0,9%
[ € 377.493 – € 480.445 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.228[ € 417.554 – € 461.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Plutolaan 42 in Hardenberg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 428.969 (€ 3.178 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 545Sinds juli +0,1%
+€ 3.72012 maanden +0,9%
€ -11.30012 mnd vs. NL -2,7%
Plutolaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.969 voor Plutolaan 42 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plutolaan 42 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.228. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 428.969.

Verwachte verkoopprijs Plutolaan 42
€ 439.228[ € 417.554 – € 461.508 ]
Verkoper houdt over€ 433.146−€ 6.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.163+€ 10.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.146

Wat is de vraagprijs?

Plutolaan 42 in Hardenberg staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.104 per m².

Vraagprijs Plutolaan 42
Onder gem. in buurt Norden en HazenbosBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.104[ € 2.949 – € 3.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norden en Hazenbos
€ 358.500[ € 265.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plutolaan 42 adviseren wij in een bod van € 439.228, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.969+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.228+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.189+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plutolaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plutolaan 42 in Hardenberg bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 428.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.098
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plutolaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.969
Verwachte verkoopprijs€ 439.228
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtNorden en Hazenbos→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norden en Hazenbos besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Norden en Hazenbos

Norden en Hazenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neptunusstraat 5, 7771EW Hardenberg
Neptunusstraat 5
1972 · 132 m²
€ 331.577
Straatbeeld van Kometenlaan 7, 7771EM Hardenberg
Kometenlaan 7
1971 · 127 m²
€ 425.057
Straatbeeld van Rembrandtstraat 74, 7771XJ Hardenberg
Rembrandtstraat 74
1971 · 112 m²
€ 307.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plutolaan 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 428.969 duidelijk in het hogere segment van Norden en Hazenbos. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Plutolaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plutolaan 42 in Hardenberg.

Wat is Plutolaan 42 in Hardenberg waard?
Plutolaan 42 in Hardenberg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.969 (bandbreedte € 377.493 – € 480.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norden en Hazenbos.
Wat is de vraagprijs van Plutolaan 42 in Hardenberg?
Plutolaan 42 in Hardenberg staat in augustus 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Plutolaan 42 in Hardenberg?
Voor Plutolaan 42 adviseren wij een bod van € 439.228 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plutolaan 42 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Plutolaan 42 in Hardenberg bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.098 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plutolaan 42 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plutolaan 42 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.720) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plutolaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norden en Hazenbos is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Plutolaan 42 ligt rond € 428.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plutolaan 42?
Huishoudens in de buurt van Plutolaan 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norden en Hazenbos heeft 22% van de woningen zonnepanelen.