Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnelaan 39

7771ER Hardenberg

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.959
+1,5%
[ € 315.004 – € 400.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.539[ € 350.286 – € 387.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnelaan 39 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.959 (€ 3.034 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 454Sinds september +0,1%
+€ 5.41512 maanden +1,5%
€ -8.24312 mnd vs. NL -2,3%
Zonnelaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.959 voor Zonnelaan 39 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnelaan 39 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.539. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.959.

Verwachte verkoopprijs Zonnelaan 39
€ 367.539[ € 350.286 – € 387.159 ]
Verkoper houdt over€ 362.246−€ 5.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.040+€ 9.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnelaan 39 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.962 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnelaan 39
Onder gem. in buurt Norden en HazenbosBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.962[ € 2.814 – € 3.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norden en Hazenbos
€ 408.250[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnelaan 39 adviseren wij in een bod van € 367.539, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.959+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.539+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.916+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnelaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnelaan 39 in Hardenberg bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 357.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.750
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnelaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.959
Verwachte verkoopprijs€ 367.539
Verwachte vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtNorden en Hazenbos→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norden en Hazenbos besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Norden en Hazenbos

Norden en Hazenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meteoorlaan 50, 7771EC Hardenberg
Meteoorlaan 50
1972 · 118 m²
€ 307.616
Straatbeeld van Rembrandtstraat 74, 7771XJ Hardenberg
Rembrandtstraat 74
1971 · 112 m²
€ 307.948
Straatbeeld van Kometenlaan 7, 7771EM Hardenberg
Kometenlaan 7
1971 · 127 m²
€ 404.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.959 zit Zonnelaan 39 in het middensegment van Norden en Hazenbos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zonnelaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnelaan 39 in Hardenberg.

Wat is Zonnelaan 39 in Hardenberg waard?
Zonnelaan 39 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.959 (bandbreedte € 315.004 – € 400.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norden en Hazenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnelaan 39 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Zonnelaan 39 in Hardenberg is in oktober 2026 € 349.500 (bandbreedte € 332.025 – € 366.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnelaan 39 in Hardenberg?
Voor Zonnelaan 39 adviseren wij een bod van € 367.539 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnelaan 39 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnelaan 39 in Hardenberg bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.750 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnelaan 39 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnelaan 39 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.415) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnelaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norden en Hazenbos is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Zonnelaan 39 ligt rond € 357.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnelaan 39?
Huishoudens in de buurt van Zonnelaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norden en Hazenbos heeft 22% van de woningen zonnepanelen.