Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnelaan 16

7771ES Hardenberg

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.004
+0,9%
[ € 238.484 – € 303.524 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 263.882[ € 250.688 – € 277.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.129[ € 264.225 – € 292.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnelaan 16 in Hardenberg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 271.004 (€ 2.297 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 344Sinds juli +0,1%
+€ 2.35012 maanden +0,9%
€ -7.13912 mnd vs. NL -2,7%
Zonnelaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.004 voor Zonnelaan 16 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnelaan 16 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.129. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 271.004.

Verwachte verkoopprijs Zonnelaan 16
€ 278.129[ € 264.225 – € 292.038 ]
Verkoper houdt over€ 273.820−€ 4.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.842+€ 7.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.820

Wat is de vraagprijs?

Zonnelaan 16 in Hardenberg staat in te koop voor € 263.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.236 per m².

Vraagprijs Zonnelaan 16
Onder gem. in buurt Norden en HazenbosBoven gem.
€ 263.882[ € 250.688 – € 277.076 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.236[ € 2.124 – € 2.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norden en Hazenbos
€ 358.500[ € 265.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnelaan 16 adviseren wij in een bod van € 278.129, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 263.882 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.004+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.129+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.035+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnelaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 263.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnelaan 16 in Hardenberg bedragen € 1.419 per maand bij een woningwaarde van € 271.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.325
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnelaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.004
Verwachte verkoopprijs€ 278.129
Vraagprijs€ 263.882
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtNorden en Hazenbos→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norden en Hazenbos besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Norden en Hazenbos

Norden en Hazenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 74, 7771XJ Hardenberg
Rembrandtstraat 74
1971 · 112 m²
€ 307.948
Straatbeeld van Kometenlaan 7, 7771EM Hardenberg
Kometenlaan 7
1971 · 127 m²
€ 425.057
Straatbeeld van Neptunusstraat 5, 7771EW Hardenberg
Neptunusstraat 5
1972 · 132 m²
€ 331.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.004 is Zonnelaan 16 een van de meer betaalbare woningen in Norden en Hazenbos. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zonnelaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnelaan 16 in Hardenberg.

Wat is Zonnelaan 16 in Hardenberg waard?
Zonnelaan 16 in Hardenberg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.004 (bandbreedte € 238.484 – € 303.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Norden en Hazenbos.
Wat is de vraagprijs van Zonnelaan 16 in Hardenberg?
Zonnelaan 16 in Hardenberg staat in augustus 2026 te koop voor € 263.882. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnelaan 16 in Hardenberg?
Voor Zonnelaan 16 adviseren wij een bod van € 278.129 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnelaan 16 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnelaan 16 in Hardenberg bedragen € 1.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.325 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnelaan 16 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnelaan 16 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.350) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnelaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norden en Hazenbos is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Zonnelaan 16 ligt rond € 271.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnelaan 16?
Huishoudens in de buurt van Zonnelaan 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norden en Hazenbos heeft 22% van de woningen zonnepanelen.