Huiswaardemeter

Woningwaarde Uranuslaan 21

7771ET Hardenberg

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.912
+1,5%
[ € 239.283 – € 304.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.731[ € 251.494 – € 277.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.288[ € 265.075 – € 292.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Uranuslaan 21 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.912 (€ 3.021 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 345Sinds september +0,1%
+€ 4.11312 maanden +1,5%
€ -6.26212 mnd vs. NL -2,3%
Uranuslaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.912 voor Uranuslaan 21 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uranuslaan 21 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.288. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 271.912.

Verwachte verkoopprijs Uranuslaan 21
€ 279.288[ € 265.075 – € 292.978 ]
Verkoper houdt over€ 274.966−€ 4.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.024+€ 7.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uranuslaan 21 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Verwachte vraagprijs Uranuslaan 21
Onder gem. in buurt Norden en HazenbosBoven gem.
€ 264.731[ € 251.494 – € 277.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norden en Hazenbos
€ 408.250[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uranuslaan 21 adviseren wij in een bod van € 279.288, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 264.731 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.912+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.288+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.252+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uranuslaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 264.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uranuslaan 21 in Hardenberg bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 271.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.330
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uranuslaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.912
Verwachte verkoopprijs€ 279.288
Verwachte vraagprijs€ 264.731
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtNorden en Hazenbos→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norden en Hazenbos besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Norden en Hazenbos

Norden en Hazenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 74, 7771XJ Hardenberg
Rembrandtstraat 74
1971 · 112 m²
€ 307.948
Straatbeeld van Meteoorlaan 50, 7771EC Hardenberg
Meteoorlaan 50
1972 · 118 m²
€ 307.616
Straatbeeld van Kometenlaan 7, 7771EM Hardenberg
Kometenlaan 7
1971 · 127 m²
€ 404.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.912 is Uranuslaan 21 een van de meer betaalbare woningen in Norden en Hazenbos. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Uranuslaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uranuslaan 21 in Hardenberg.

Wat is Uranuslaan 21 in Hardenberg waard?
Uranuslaan 21 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.912 (bandbreedte € 239.283 – € 304.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Norden en Hazenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uranuslaan 21 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Uranuslaan 21 in Hardenberg is in oktober 2026 € 264.731 (bandbreedte € 251.494 – € 277.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Uranuslaan 21 in Hardenberg?
Voor Uranuslaan 21 adviseren wij een bod van € 279.288 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uranuslaan 21 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Uranuslaan 21 in Hardenberg bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.330 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uranuslaan 21 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uranuslaan 21 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.113) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uranuslaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norden en Hazenbos is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Uranuslaan 21 ligt rond € 271.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uranuslaan 21?
Huishoudens in de buurt van Uranuslaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norden en Hazenbos heeft 22% van de woningen zonnepanelen.