Huiswaardemeter

Woningwaarde Rheezerweg 10

7771WK Hardenberg

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.172
+1,5%
[ € 257.111 – € 327.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.515[ € 270.289 – € 298.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.035[ € 284.885 – € 314.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Rheezerweg 10 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.172 (€ 2.837 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 371Sinds september +0,1%
+€ 4.42012 maanden +1,5%
€ -6.72812 mnd vs. NL -2,3%
Rheezerweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.172 voor Rheezerweg 10 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rheezerweg 10 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.035. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 292.172.

Verwachte verkoopprijs Rheezerweg 10
€ 300.035[ € 284.885 – € 314.873 ]
Verkoper houdt over€ 295.485−€ 4.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.186+€ 8.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rheezerweg 10 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.762 per m².

Verwachte vraagprijs Rheezerweg 10
Onder gem. in buurt Norden en HazenbosBoven gem.
€ 284.515[ € 270.289 – € 298.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.762[ € 2.624 – € 2.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norden en Hazenbos
€ 408.250[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rheezerweg 10 adviseren wij in een bod van € 300.035, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 284.515 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.172+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.035+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.037+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rheezerweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 284.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rheezerweg 10 in Hardenberg bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 292.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rheezerweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.172
Verwachte verkoopprijs€ 300.035
Verwachte vraagprijs€ 284.515
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtNorden en Hazenbos→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norden en Hazenbos besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Norden en Hazenbos

Norden en Hazenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 74, 7771XJ Hardenberg
Rembrandtstraat 74
1971 · 112 m²
€ 307.948
Straatbeeld van Meteoorlaan 50, 7771EC Hardenberg
Meteoorlaan 50
1972 · 118 m²
€ 307.616
Straatbeeld van Kometenlaan 7, 7771EM Hardenberg
Kometenlaan 7
1971 · 127 m²
€ 404.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rheezerweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.172 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Norden en Hazenbos willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rheezerweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rheezerweg 10 in Hardenberg.

Wat is Rheezerweg 10 in Hardenberg waard?
Rheezerweg 10 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.172 (bandbreedte € 257.111 – € 327.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norden en Hazenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rheezerweg 10 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Rheezerweg 10 in Hardenberg is in oktober 2026 € 284.515 (bandbreedte € 270.289 – € 298.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Rheezerweg 10 in Hardenberg?
Voor Rheezerweg 10 adviseren wij een bod van € 300.035 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rheezerweg 10 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Rheezerweg 10 in Hardenberg bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rheezerweg 10 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rheezerweg 10 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.420) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rheezerweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norden en Hazenbos is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Rheezerweg 10 ligt rond € 292.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rheezerweg 10?
Huishoudens in de buurt van Rheezerweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norden en Hazenbos heeft 22% van de woningen zonnepanelen.