Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruysdaelstraat 14

7771WZ Hardenberg

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.607
+1,5%
[ € 254.854 – € 324.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.870[ € 267.777 – € 295.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.557[ € 282.505 – € 312.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruysdaelstraat 14 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.607 (€ 2.497 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 368Sinds september +0,1%
+€ 4.38112 maanden +1,5%
€ -6.66912 mnd vs. NL -2,3%
Ruysdaelstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.607 voor Ruysdaelstraat 14 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruysdaelstraat 14 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.557. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 289.607.

Verwachte verkoopprijs Ruysdaelstraat 14
€ 297.557[ € 282.505 – € 312.242 ]
Verkoper houdt over€ 293.034−€ 4.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.658+€ 8.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruysdaelstraat 14 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.430 per m².

Verwachte vraagprijs Ruysdaelstraat 14
Onder gem. in buurt Norden en HazenbosBoven gem.
€ 281.870[ € 267.777 – € 295.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.430[ € 2.308 – € 2.551 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norden en Hazenbos
€ 408.250[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruysdaelstraat 14 adviseren wij in een bod van € 297.557, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 281.870 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.607+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.557+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.435+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruysdaelstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 281.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruysdaelstraat 14 in Hardenberg bedragen € 1.511 per maand bij een woningwaarde van € 289.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.416
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruysdaelstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.607
Verwachte verkoopprijs€ 297.557
Verwachte vraagprijs€ 281.870
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtNorden en Hazenbos→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norden en Hazenbos besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Norden en Hazenbos

Norden en Hazenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meteoorlaan 50, 7771EC Hardenberg
Meteoorlaan 50
1972 · 118 m²
€ 307.616
Straatbeeld van Rembrandtstraat 74, 7771XJ Hardenberg
Rembrandtstraat 74
1971 · 112 m²
€ 307.948
Straatbeeld van Kometenlaan 7, 7771EM Hardenberg
Kometenlaan 7
1971 · 127 m²
€ 404.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruysdaelstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.607 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Norden en Hazenbos willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ruysdaelstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruysdaelstraat 14 in Hardenberg.

Wat is Ruysdaelstraat 14 in Hardenberg waard?
Ruysdaelstraat 14 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.607 (bandbreedte € 254.854 – € 324.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norden en Hazenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruysdaelstraat 14 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Ruysdaelstraat 14 in Hardenberg is in oktober 2026 € 281.870 (bandbreedte € 267.777 – € 295.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruysdaelstraat 14 in Hardenberg?
Voor Ruysdaelstraat 14 adviseren wij een bod van € 297.557 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruysdaelstraat 14 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Ruysdaelstraat 14 in Hardenberg bedragen € 1.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.416 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruysdaelstraat 14 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruysdaelstraat 14 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.381) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruysdaelstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norden en Hazenbos is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Ruysdaelstraat 14 ligt rond € 289.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruysdaelstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Ruysdaelstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norden en Hazenbos heeft 22% van de woningen zonnepanelen.