Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterstraat 19

7771XA Hardenberg

Te koop
108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.583
+0,9%
[ € 278.593 – € 354.573 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.755[ € 310.109 – € 342.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 19 in Hardenberg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 316.583 (€ 2.931 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 402Sinds juli +0,1%
+€ 2.74512 maanden +0,9%
€ -8.34012 mnd vs. NL -2,7%
Paulus Potterstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.583 voor Paulus Potterstraat 19 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 19 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.755. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 316.583.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 19
€ 324.755[ € 310.109 – € 342.752 ]
Verkoper houdt over€ 319.933−€ 4.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.400+€ 8.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.933

Wat is de vraagprijs?

Paulus Potterstraat 19 in Hardenberg staat in te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.870 per m².

Vraagprijs Paulus Potterstraat 19
Onder gem. in buurt Norden en HazenbosBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.870[ € 2.727 – € 3.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norden en Hazenbos
€ 358.500[ € 265.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 19 adviseren wij in een bod van € 324.755, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.583+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.755+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.993+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 19 in Hardenberg bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 316.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.583
Verwachte verkoopprijs€ 324.755
Vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtNorden en Hazenbos→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norden en Hazenbos besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Norden en Hazenbos

Norden en Hazenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 74, 7771XJ Hardenberg
Rembrandtstraat 74
1971 · 112 m²
€ 307.948
Straatbeeld van Kometenlaan 7, 7771EM Hardenberg
Kometenlaan 7
1971 · 127 m²
€ 425.057
Straatbeeld van Neptunusstraat 5, 7771EW Hardenberg
Neptunusstraat 5
1972 · 132 m²
€ 331.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulus Potterstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.583 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Norden en Hazenbos willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 19 in Hardenberg.

Wat is Paulus Potterstraat 19 in Hardenberg waard?
Paulus Potterstraat 19 in Hardenberg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.583 (bandbreedte € 278.593 – € 354.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norden en Hazenbos.
Wat is de vraagprijs van Paulus Potterstraat 19 in Hardenberg?
Paulus Potterstraat 19 in Hardenberg staat in augustus 2026 te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 19 in Hardenberg?
Voor Paulus Potterstraat 19 adviseren wij een bod van € 324.755 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 19 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 19 in Hardenberg bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 19 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 19 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.745) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norden en Hazenbos is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterstraat 19 ligt rond € 316.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterstraat 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norden en Hazenbos heeft 22% van de woningen zonnepanelen.