Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Doustraat 1

7771XC Hardenberg

Te koop
193 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.437
+0,6%
[ € 443.025 – € 563.849 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.823[ € 492.822 – € 544.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Doustraat 1 in Hardenberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 503.437 (€ 2.608 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 639Sinds mei +0,1%
+€ 3.22212 maanden +0,6%
€ -17.99012 mnd vs. NL -3,6%
Gerard Doustraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.437 voor Gerard Doustraat 1 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Doustraat 1 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.823. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 503.437.

Verwachte verkoopprijs Gerard Doustraat 1
€ 512.823[ € 492.822 – € 544.698 ]
Verkoper houdt over€ 505.932−€ 6.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.229+€ 12.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.932

Wat is de vraagprijs?

Gerard Doustraat 1 in Hardenberg staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.565 per m².

Vraagprijs Gerard Doustraat 1
Onder gem. in buurt Norden en HazenbosBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.565[ € 2.437 – € 2.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norden en Hazenbos
€ 432.333[ € 325.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Doustraat 1 adviseren wij in een bod van € 512.823, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.437+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.823+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.464+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Doustraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Doustraat 1 in Hardenberg bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 503.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.462
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Doustraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte579 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.437
Verwachte verkoopprijs€ 512.823
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtNorden en Hazenbos→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norden en Hazenbos besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (27%)
D (14%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Norden en Hazenbos

Norden en Hazenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neptunusstraat 5, 7771EW Hardenberg
Neptunusstraat 5
1972 · 132 m²
€ 330.133
Straatbeeld van Rembrandtstraat 74, 7771XJ Hardenberg
Rembrandtstraat 74
1971 · 112 m²
€ 306.606
Straatbeeld van Ondermaat 65, 7772JB Hardenberg
Ondermaat 65
1981 · 168 m²
€ 434.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Doustraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.437 duidelijk in het hogere segment van Norden en Hazenbos. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerard Doustraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Doustraat 1 in Hardenberg.

Wat is Gerard Doustraat 1 in Hardenberg waard?
Gerard Doustraat 1 in Hardenberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.437 (bandbreedte € 443.025 – € 563.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norden en Hazenbos.
Wat is de vraagprijs van Gerard Doustraat 1 in Hardenberg?
Gerard Doustraat 1 in Hardenberg staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Doustraat 1 in Hardenberg?
Voor Gerard Doustraat 1 adviseren wij een bod van € 512.823 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Doustraat 1 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Doustraat 1 in Hardenberg bedragen € 2.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.462 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Doustraat 1 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Doustraat 1 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 3.222) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Doustraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norden en Hazenbos is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Doustraat 1 ligt rond € 503.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Doustraat 1?
Huishoudens in de buurt van Gerard Doustraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norden en Hazenbos heeft 22% van de woningen zonnepanelen.