Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Doustraat 17

7771XC Hardenberg

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.811
+1,5%
[ € 366.794 – € 466.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.799[ € 386.459 – € 427.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.070[ € 405.395 – € 448.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Doustraat 17 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.811 (€ 3.111 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 529Sinds september +0,1%
+€ 6.30512 maanden +1,5%
€ -9.59912 mnd vs. NL -2,3%
Gerard Doustraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.811 voor Gerard Doustraat 17 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Doustraat 17 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.070. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.811.

Verwachte verkoopprijs Gerard Doustraat 17
€ 427.070[ € 405.395 – € 448.069 ]
Verkoper houdt over€ 421.122−€ 5.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.761+€ 10.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Doustraat 17 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Doustraat 17
Onder gem. in buurt Norden en HazenbosBoven gem.
€ 406.799[ € 386.459 – € 427.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.036[ € 2.884 – € 3.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norden en Hazenbos
€ 408.250[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Doustraat 17 adviseren wij in een bod van € 427.070, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.799 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.811+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.070+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.424+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Doustraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 406.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Doustraat 17 in Hardenberg bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 416.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Doustraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.811
Verwachte verkoopprijs€ 427.070
Verwachte vraagprijs€ 406.799
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtNorden en Hazenbos→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norden en Hazenbos besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Norden en Hazenbos

Norden en Hazenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neptunusstraat 5, 7771EW Hardenberg
Neptunusstraat 5
1972 · 132 m²
€ 331.577
Straatbeeld van Kometenlaan 7, 7771EM Hardenberg
Kometenlaan 7
1971 · 127 m²
€ 404.572
Straatbeeld van Meteoorlaan 50, 7771EC Hardenberg
Meteoorlaan 50
1972 · 118 m²
€ 307.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.811 ligt Gerard Doustraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Norden en Hazenbos. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerard Doustraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Doustraat 17 in Hardenberg.

Wat is Gerard Doustraat 17 in Hardenberg waard?
Gerard Doustraat 17 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.811 (bandbreedte € 366.794 – € 466.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norden en Hazenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 17 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 17 in Hardenberg is in oktober 2026 € 406.799 (bandbreedte € 386.459 – € 427.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Doustraat 17 in Hardenberg?
Voor Gerard Doustraat 17 adviseren wij een bod van € 427.070 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Doustraat 17 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Doustraat 17 in Hardenberg bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Doustraat 17 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Doustraat 17 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.305) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Doustraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norden en Hazenbos is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Doustraat 17 ligt rond € 416.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Doustraat 17?
Huishoudens in de buurt van Gerard Doustraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norden en Hazenbos heeft 22% van de woningen zonnepanelen.