Huiswaardemeter

Woningwaarde Antaresplein 13a

7771XK Hardenberg

203 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.853
+1,5%
[ € 598.271 – € 761.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.678[ € 633.344 – € 700.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.289[ € 658.678 – € 728.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Antaresplein 13a in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.853 (€ 3.349 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 863Sinds september +0,1%
+€ 10.28412 maanden +1,5%
€ -15.65612 mnd vs. NL -2,3%
Antaresplein 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.853 voor Antaresplein 13a in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antaresplein 13a in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.289. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 679.853.

Verwachte verkoopprijs Antaresplein 13a
€ 693.289[ € 658.678 – € 728.012 ]
Verkoper houdt over€ 684.413−€ 8.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.305+€ 16.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antaresplein 13a in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.284 per m².

Verwachte vraagprijs Antaresplein 13a
Onder gem. in buurt Norden en HazenbosBoven gem.
€ 666.678[ € 633.344 – € 700.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.284[ € 3.120 – € 3.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norden en Hazenbos
€ 408.250[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antaresplein 13a adviseren wij in een bod van € 693.289, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 666.678 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.853+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.289+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.953+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antaresplein 13a zal in bij een vraagprijs van € 666.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antaresplein 13a in Hardenberg bedragen € 3.465 per maand bij een woningwaarde van € 679.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.325
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antaresplein 13a

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.853
Verwachte verkoopprijs€ 693.289
Verwachte vraagprijs€ 666.678
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtNorden en Hazenbos→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norden en Hazenbos besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Norden en Hazenbos

Norden en Hazenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plutolaan 25, 7771EN Hardenberg
Plutolaan 25
1971 · 182 m²
€ 687.027
Straatbeeld van Neptunusstraat 5, 7771EW Hardenberg
Neptunusstraat 5
1972 · 132 m²
€ 331.577
Straatbeeld van Kometenlaan 7, 7771EM Hardenberg
Kometenlaan 7
1971 · 127 m²
€ 404.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Antaresplein 13a valt met een geschatte woningwaarde van € 679.853 duidelijk in het hogere segment van Norden en Hazenbos. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Antaresplein 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antaresplein 13a in Hardenberg.

Wat is Antaresplein 13a in Hardenberg waard?
Antaresplein 13a in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.853 (bandbreedte € 598.271 – € 761.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norden en Hazenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antaresplein 13a in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Antaresplein 13a in Hardenberg is in oktober 2026 € 666.678 (bandbreedte € 633.344 – € 700.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Antaresplein 13a in Hardenberg?
Voor Antaresplein 13a adviseren wij een bod van € 693.289 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antaresplein 13a in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Antaresplein 13a in Hardenberg bedragen € 3.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.325 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antaresplein 13a in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antaresplein 13a in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 10.284) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antaresplein 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norden en Hazenbos is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Antaresplein 13a ligt rond € 679.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antaresplein 13a?
Huishoudens in de buurt van Antaresplein 13a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norden en Hazenbos heeft 22% van de woningen zonnepanelen.