Huiswaardemeter

Woningwaarde Capellastraat 9

7771XL Hardenberg

112 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1971Bouwjaar
€ 2.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.956
+1,5%
[ € 253.401 – € 322.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.311[ € 266.295 – € 294.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.810[ € 280.941 – € 310.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Capellastraat 9 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.956 (€ 2.571 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 366Sinds september +0,1%
+€ 4.35612 maanden +1,5%
€ -6.63112 mnd vs. NL -2,3%
Capellastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.956 voor Capellastraat 9 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Capellastraat 9 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.810. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.956.

Verwachte verkoopprijs Capellastraat 9
€ 295.810[ € 280.941 – € 310.515 ]
Verkoper houdt over€ 291.306−€ 4.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.876+€ 8.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Capellastraat 9 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.503 per m².

Verwachte vraagprijs Capellastraat 9
Onder gem. in buurt Norden en HazenbosBoven gem.
€ 280.311[ € 266.295 – € 294.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.503[ € 2.378 – € 2.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norden en Hazenbos
€ 408.250[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Capellastraat 9 adviseren wij in een bod van € 295.810, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 280.311 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.956+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.810+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.601+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Capellastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 280.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Capellastraat 9 in Hardenberg bedragen € 1.502 per maand bij een woningwaarde van € 287.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.408
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Capellastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.956
Verwachte verkoopprijs€ 295.810
Verwachte vraagprijs€ 280.311
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtNorden en Hazenbos→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norden en Hazenbos besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Norden en Hazenbos

Norden en Hazenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtstraat 74, 7771XJ Hardenberg
Rembrandtstraat 74
1971 · 112 m²
€ 307.948
Straatbeeld van Meteoorlaan 50, 7771EC Hardenberg
Meteoorlaan 50
1972 · 118 m²
€ 307.616
Straatbeeld van Kometenlaan 7, 7771EM Hardenberg
Kometenlaan 7
1971 · 127 m²
€ 404.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Capellastraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.956 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Norden en Hazenbos willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Capellastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Capellastraat 9 in Hardenberg.

Wat is Capellastraat 9 in Hardenberg waard?
Capellastraat 9 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.956 (bandbreedte € 253.401 – € 322.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norden en Hazenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Capellastraat 9 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Capellastraat 9 in Hardenberg is in oktober 2026 € 280.311 (bandbreedte € 266.295 – € 294.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Capellastraat 9 in Hardenberg?
Voor Capellastraat 9 adviseren wij een bod van € 295.810 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Capellastraat 9 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Capellastraat 9 in Hardenberg bedragen € 1.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.408 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Capellastraat 9 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Capellastraat 9 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.356) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Capellastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norden en Hazenbos is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Capellastraat 9 ligt rond € 287.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Capellastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Capellastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norden en Hazenbos heeft 22% van de woningen zonnepanelen.