Huiswaardemeter

Woningwaarde Willebrandt van Oldenburgstraat 36

7772AM Hardenberg

Te koop
150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.832
+0,6%
[ € 354.492 – € 451.172 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.466[ € 393.637 – € 435.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Willebrandt van Oldenburgstraat 36 in Hardenberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 402.832 (€ 2.686 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 511Sinds mei +0,1%
+€ 2.57812 maanden +0,6%
€ -14.39512 mnd vs. NL -3,6%
Willebrandt van Oldenburgstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.832 voor Willebrandt van Oldenburgstraat 36 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willebrandt van Oldenburgstraat 36 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.466. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 402.832.

Verwachte verkoopprijs Willebrandt van Oldenburgstraat 36
€ 412.466[ € 393.637 – € 435.073 ]
Verkoper houdt over€ 406.679−€ 5.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.865+€ 10.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.679

Wat is de vraagprijs?

Willebrandt van Oldenburgstraat 36 in Hardenberg staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.633 per m².

Vraagprijs Willebrandt van Oldenburgstraat 36
Onder gem. in buurt Overig Stad HardenbergBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.633[ € 2.502 – € 2.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overig Stad Hardenberg
€ 456.667[ € 385.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willebrandt van Oldenburgstraat 36 adviseren wij in een bod van € 412.466, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.832+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.466+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.089+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willebrandt van Oldenburgstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willebrandt van Oldenburgstraat 36 in Hardenberg bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 402.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willebrandt van Oldenburgstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.832
Verwachte verkoopprijs€ 412.466
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtOverig Stad Hardenberg
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overig Stad Hardenberg besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Wonen in Overig Stad Hardenberg

Overig Stad Hardenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neptunusstraat 5, 7771EW Hardenberg
Neptunusstraat 5
1972 · 132 m²
€ 330.133
Straatbeeld van Rembrandtstraat 74, 7771XJ Hardenberg
Rembrandtstraat 74
1971 · 112 m²
€ 306.606
Straatbeeld van Esweg 6, 7771CR Hardenberg
Esweg 6
1969 · 116 m²
€ 354.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.832 ligt Willebrandt van Oldenburgstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overig Stad Hardenberg. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willebrandt van Oldenburgstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willebrandt van Oldenburgstraat 36 in Hardenberg.

Wat is Willebrandt van Oldenburgstraat 36 in Hardenberg waard?
Willebrandt van Oldenburgstraat 36 in Hardenberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.832 (bandbreedte € 354.492 – € 451.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overig Stad Hardenberg.
Wat is de vraagprijs van Willebrandt van Oldenburgstraat 36 in Hardenberg?
Willebrandt van Oldenburgstraat 36 in Hardenberg staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Willebrandt van Oldenburgstraat 36 in Hardenberg?
Voor Willebrandt van Oldenburgstraat 36 adviseren wij een bod van € 412.466 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willebrandt van Oldenburgstraat 36 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Willebrandt van Oldenburgstraat 36 in Hardenberg bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willebrandt van Oldenburgstraat 36 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willebrandt van Oldenburgstraat 36 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.578) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willebrandt van Oldenburgstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overig Stad Hardenberg is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Willebrandt van Oldenburgstraat 36 ligt rond € 402.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willebrandt van Oldenburgstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Willebrandt van Oldenburgstraat 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overig Stad Hardenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.