Huiswaardemeter

Woningwaarde Alberthus Risaeusstraat 5

7772AT Hardenberg

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.234
+1,5%
[ € 270.366 – € 344.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.273[ € 284.309 – € 314.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.406[ € 299.377 – € 330.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Alberthus Risaeusstraat 5 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.234 (€ 3.376 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 390Sinds september +0,1%
+€ 4.64812 maanden +1,5%
€ -7.07512 mnd vs. NL -2,3%
Alberthus Risaeusstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.234 voor Alberthus Risaeusstraat 5 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alberthus Risaeusstraat 5 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.406. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.234.

Verwachte verkoopprijs Alberthus Risaeusstraat 5
€ 315.406[ € 299.377 – € 330.892 ]
Verkoper houdt over€ 310.687−€ 4.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.864+€ 8.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alberthus Risaeusstraat 5 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Verwachte vraagprijs Alberthus Risaeusstraat 5
Onder gem. in buurt Overig Stad HardenbergBoven gem.
€ 299.273[ € 284.309 – € 314.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.124 – € 3.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overig Stad Hardenberg
€ 489.800[ € 385.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alberthus Risaeusstraat 5 adviseren wij in een bod van € 315.406, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 299.273 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.234+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.406+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.176+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alberthus Risaeusstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 299.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alberthus Risaeusstraat 5 in Hardenberg bedragen € 1.592 per maand bij een woningwaarde van € 307.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alberthus Risaeusstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.234
Verwachte verkoopprijs€ 315.406
Verwachte vraagprijs€ 299.273
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtOverig Stad Hardenberg
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overig Stad Hardenberg besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Wonen in Overig Stad Hardenberg

Overig Stad Hardenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaanskamp 26, 7771BT Hardenberg
Spaanskamp 26
1964 · 102 m²
€ 276.253
Straatbeeld van Esweg 6, 7771CR Hardenberg
Esweg 6
1969 · 116 m²
€ 356.032
Straatbeeld van Rembrandtstraat 74, 7771XJ Hardenberg
Rembrandtstraat 74
1971 · 112 m²
€ 307.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alberthus Risaeusstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.234 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overig Stad Hardenberg willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alberthus Risaeusstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alberthus Risaeusstraat 5 in Hardenberg.

Wat is Alberthus Risaeusstraat 5 in Hardenberg waard?
Alberthus Risaeusstraat 5 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.234 (bandbreedte € 270.366 – € 344.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overig Stad Hardenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alberthus Risaeusstraat 5 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Alberthus Risaeusstraat 5 in Hardenberg is in oktober 2026 € 299.273 (bandbreedte € 284.309 – € 314.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Alberthus Risaeusstraat 5 in Hardenberg?
Voor Alberthus Risaeusstraat 5 adviseren wij een bod van € 315.406 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alberthus Risaeusstraat 5 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Alberthus Risaeusstraat 5 in Hardenberg bedragen € 1.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alberthus Risaeusstraat 5 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alberthus Risaeusstraat 5 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.648) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alberthus Risaeusstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overig Stad Hardenberg is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Alberthus Risaeusstraat 5 ligt rond € 307.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alberthus Risaeusstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Alberthus Risaeusstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overig Stad Hardenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.