Huiswaardemeter

Woningwaarde Alberthus Risaeusstraat 16

7772AV Hardenberg

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.550
+1,5%
[ € 333.124 – € 423.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.804[ € 350.364 – € 387.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.553[ € 368.933 – € 407.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Alberthus Risaeusstraat 16 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.550 (€ 3.441 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 481Sinds september +0,1%
+€ 5.72612 maanden +1,5%
€ -8.71812 mnd vs. NL -2,3%
Alberthus Risaeusstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.550 voor Alberthus Risaeusstraat 16 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alberthus Risaeusstraat 16 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.553. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 378.550.

Verwachte verkoopprijs Alberthus Risaeusstraat 16
€ 388.553[ € 368.933 – € 407.768 ]
Verkoper houdt over€ 383.029−€ 5.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.474+€ 9.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alberthus Risaeusstraat 16 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.353 per m².

Verwachte vraagprijs Alberthus Risaeusstraat 16
Onder gem. in buurt Overig Stad HardenbergBoven gem.
€ 368.804[ € 350.364 – € 387.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.353[ € 3.185 – € 3.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overig Stad Hardenberg
€ 489.800[ € 385.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alberthus Risaeusstraat 16 adviseren wij in een bod van € 388.553, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 368.804 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.550+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.553+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.981+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alberthus Risaeusstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 368.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alberthus Risaeusstraat 16 in Hardenberg bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 378.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alberthus Risaeusstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.550
Verwachte verkoopprijs€ 388.553
Verwachte vraagprijs€ 368.804
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtOverig Stad Hardenberg
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overig Stad Hardenberg besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Wonen in Overig Stad Hardenberg

Overig Stad Hardenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaanskamp 26, 7771BT Hardenberg
Spaanskamp 26
1964 · 102 m²
€ 276.253
Straatbeeld van Esweg 6, 7771CR Hardenberg
Esweg 6
1969 · 116 m²
€ 356.032
Straatbeeld van Rembrandtstraat 74, 7771XJ Hardenberg
Rembrandtstraat 74
1971 · 112 m²
€ 307.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.550 ligt Alberthus Risaeusstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overig Stad Hardenberg. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Alberthus Risaeusstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alberthus Risaeusstraat 16 in Hardenberg.

Wat is Alberthus Risaeusstraat 16 in Hardenberg waard?
Alberthus Risaeusstraat 16 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.550 (bandbreedte € 333.124 – € 423.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overig Stad Hardenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alberthus Risaeusstraat 16 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Alberthus Risaeusstraat 16 in Hardenberg is in oktober 2026 € 368.804 (bandbreedte € 350.364 – € 387.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Alberthus Risaeusstraat 16 in Hardenberg?
Voor Alberthus Risaeusstraat 16 adviseren wij een bod van € 388.553 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alberthus Risaeusstraat 16 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Alberthus Risaeusstraat 16 in Hardenberg bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alberthus Risaeusstraat 16 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alberthus Risaeusstraat 16 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.726) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alberthus Risaeusstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overig Stad Hardenberg is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Alberthus Risaeusstraat 16 ligt rond € 378.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alberthus Risaeusstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Alberthus Risaeusstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overig Stad Hardenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.