Huiswaardemeter

Woningwaarde Sallandsestraat 55

7772BT Hardenberg

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.280
+1,5%
[ € 183.286 – € 233.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.319[ € 192.203 – € 212.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.416[ € 203.543 – € 224.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Sallandsestraat 55 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.280 (€ 3.719 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 264Sinds september +0,1%
+€ 3.15112 maanden +1,5%
€ -4.79612 mnd vs. NL -2,3%
Sallandsestraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.280 voor Sallandsestraat 55 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sallandsestraat 55 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.416. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 208.280.

Verwachte verkoopprijs Sallandsestraat 55
€ 214.416[ € 203.543 – € 224.969 ]
Verkoper houdt over€ 210.807−€ 3.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.854+€ 6.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sallandsestraat 55 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Verwachte vraagprijs Sallandsestraat 55
Onder gem. in buurt Centrum SaneringsgebiedBoven gem.
€ 202.319[ € 192.203 – € 212.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.432 – € 3.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Saneringsgebied
€ 606.400[ € 435.000 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sallandsestraat 55 adviseren wij in een bod van € 214.416, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 202.319 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.280+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.416+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.137+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sallandsestraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 202.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sallandsestraat 55 in Hardenberg bedragen € 1.094 per maand bij een woningwaarde van € 208.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.019
OZB€ 13
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sallandsestraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.280
Verwachte verkoopprijs€ 214.416
Verwachte vraagprijs€ 202.319
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtCentrum Saneringsgebied→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Saneringsgebied besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (16%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum Saneringsgebied

Centrum Saneringsgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

5,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Mulderij 505, 7772HR Hardenberg
De Mulderij 505
1989 · 66 m²
€ 219.290
Straatbeeld van De Spinde 601, 7772HG Hardenberg
De Spinde 601
1989 · 66 m²
€ 244.445
Straatbeeld van Oosteinde 21e, 7772CA Hardenberg
Oosteinde 21e
1996 · 99 m²
€ 803.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.280 is Sallandsestraat 55 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Saneringsgebied. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sallandsestraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sallandsestraat 55 in Hardenberg.

Wat is Sallandsestraat 55 in Hardenberg waard?
Sallandsestraat 55 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.280 (bandbreedte € 183.286 – € 233.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Saneringsgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sallandsestraat 55 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Sallandsestraat 55 in Hardenberg is in oktober 2026 € 202.319 (bandbreedte € 192.203 – € 212.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Sallandsestraat 55 in Hardenberg?
Voor Sallandsestraat 55 adviseren wij een bod van € 214.416 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sallandsestraat 55 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Sallandsestraat 55 in Hardenberg bedragen € 1.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.019 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sallandsestraat 55 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sallandsestraat 55 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 3.151) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sallandsestraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Saneringsgebied is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Sallandsestraat 55 ligt rond € 208.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sallandsestraat 55?
Huishoudens in de buurt van Sallandsestraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Saneringsgebied heeft 5% van de woningen zonnepanelen.