Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 5-305

7772CG Hardenberg

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.445
+1,5%
[ € 265.272 – € 337.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.506[ € 278.831 – € 308.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.599[ € 293.888 – € 324.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 5-305 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.445 (€ 4.369 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 383Sinds september +0,1%
+€ 4.56012 maanden +1,5%
€ -6.94212 mnd vs. NL -2,3%
Stationsstraat 5-305
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.445 voor Stationsstraat 5-305 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 5-305 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.599. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.445.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 5-305
€ 309.599[ € 293.888 – € 324.823 ]
Verkoper houdt over€ 304.943−€ 4.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.941+€ 8.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 5-305 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.254 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 5-305
Onder gem. in buurt Centrum SaneringsgebiedBoven gem.
€ 293.506[ € 278.831 – € 308.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.254[ € 4.041 – € 4.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Saneringsgebied
€ 606.400[ € 435.000 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 5-305 adviseren wij in een bod van € 309.599, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 293.506 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.445+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.599+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.079+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 5-305 zal in bij een vraagprijs van € 293.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 5-305 in Hardenberg bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 301.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.474
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 5-305

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.445
Verwachte verkoopprijs€ 309.599
Verwachte vraagprijs€ 293.506
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtCentrum Saneringsgebied→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Saneringsgebied besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (16%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum Saneringsgebied

Centrum Saneringsgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

5,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Mulderij 505, 7772HR Hardenberg
De Mulderij 505
1989 · 66 m²
€ 219.290
Straatbeeld van De Spinde 601, 7772HG Hardenberg
De Spinde 601
1989 · 66 m²
€ 244.445
Straatbeeld van Burgemeester Bramerstraat 176, 7772CE Hardenberg
Burgemeester Bramerstraat 176
2010 · 83 m²
€ 354.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 5-305 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.445 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Saneringsgebied willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 5-305

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 5-305 in Hardenberg.

Wat is Stationsstraat 5-305 in Hardenberg waard?
Stationsstraat 5-305 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.445 (bandbreedte € 265.272 – € 337.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Saneringsgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 5-305 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 5-305 in Hardenberg is in oktober 2026 € 293.506 (bandbreedte € 278.831 – € 308.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 5-305 in Hardenberg?
Voor Stationsstraat 5-305 adviseren wij een bod van € 309.599 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 5-305 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 5-305 in Hardenberg bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.474 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 5-305 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 5-305 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.560) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 5-305?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Saneringsgebied is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 5-305 ligt rond € 301.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 5-305?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 5-305 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Saneringsgebied heeft 5% van de woningen zonnepanelen.