Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Gaardenstraat 29

7772CK Hardenberg

Te koop
111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.082
+0,9%
[ € 394.312 – € 501.852 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.798[ € 437.485 – € 483.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Gaardenstraat 29 in Hardenberg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 448.082 (€ 4.037 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 569Sinds juli +0,1%
+€ 3.88612 maanden +0,9%
€ -11.80312 mnd vs. NL -2,7%
Lage Gaardenstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.082 voor Lage Gaardenstraat 29 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Gaardenstraat 29 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.798. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 448.082.

Verwachte verkoopprijs Lage Gaardenstraat 29
€ 458.798[ € 437.485 – € 483.537 ]
Verkoper houdt over€ 452.501−€ 6.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.124+€ 11.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.501

Wat is de vraagprijs?

Lage Gaardenstraat 29 in Hardenberg staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.955 per m².

Vraagprijs Lage Gaardenstraat 29
Onder gem. in buurt Overig Stad HardenbergBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.955[ € 3.757 – € 4.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overig Stad Hardenberg
€ 588.790[ € 385.000 – € 999.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Gaardenstraat 29 adviseren wij in een bod van € 458.798, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.082+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.798+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.738+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Gaardenstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Gaardenstraat 29 in Hardenberg bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 448.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Gaardenstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.082
Verwachte verkoopprijs€ 458.798
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtOverig Stad Hardenberg
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overig Stad Hardenberg besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Wonen in Overig Stad Hardenberg

Overig Stad Hardenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaanskamp 26, 7771BT Hardenberg
Spaanskamp 26
1964 · 102 m²
€ 276.253
Straatbeeld van Esweg 6, 7771CR Hardenberg
Esweg 6
1969 · 116 m²
€ 356.032
Straatbeeld van Rembrandtstraat 74, 7771XJ Hardenberg
Rembrandtstraat 74
1971 · 112 m²
€ 307.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage Gaardenstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 448.082 duidelijk in het hogere segment van Overig Stad Hardenberg. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lage Gaardenstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Gaardenstraat 29 in Hardenberg.

Wat is Lage Gaardenstraat 29 in Hardenberg waard?
Lage Gaardenstraat 29 in Hardenberg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.082 (bandbreedte € 394.312 – € 501.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overig Stad Hardenberg.
Wat is de vraagprijs van Lage Gaardenstraat 29 in Hardenberg?
Lage Gaardenstraat 29 in Hardenberg staat in augustus 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Gaardenstraat 29 in Hardenberg?
Voor Lage Gaardenstraat 29 adviseren wij een bod van € 458.798 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Gaardenstraat 29 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Gaardenstraat 29 in Hardenberg bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Gaardenstraat 29 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Gaardenstraat 29 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.886) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Gaardenstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overig Stad Hardenberg is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Lage Gaardenstraat 29 ligt rond € 448.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Gaardenstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Lage Gaardenstraat 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overig Stad Hardenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.