Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Gaardenstraat 66

7772CN Hardenberg

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.750
+1,5%
[ € 277.860 – € 353.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.426[ € 292.055 – € 322.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.299[ € 307.826 – € 340.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Gaardenstraat 66 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.750 (€ 3.096 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 401Sinds september +0,1%
+€ 4.77612 maanden +1,5%
€ -7.27212 mnd vs. NL -2,3%
Lage Gaardenstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.750 voor Lage Gaardenstraat 66 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Gaardenstraat 66 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.299. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 315.750.

Verwachte verkoopprijs Lage Gaardenstraat 66
€ 324.299[ € 307.826 – € 340.228 ]
Verkoper houdt over€ 319.482−€ 4.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.935+€ 8.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Gaardenstraat 66 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.014 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Gaardenstraat 66
Onder gem. in buurt Overig Stad HardenbergBoven gem.
€ 307.426[ € 292.055 – € 322.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.014[ € 2.863 – € 3.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overig Stad Hardenberg
€ 489.800[ € 385.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Gaardenstraat 66 adviseren wij in een bod van € 324.299, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.426 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.750+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.299+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.514+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Gaardenstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 307.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Gaardenstraat 66 in Hardenberg bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 315.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.544
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Gaardenstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.750
Verwachte verkoopprijs€ 324.299
Verwachte vraagprijs€ 307.426
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtOverig Stad Hardenberg
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overig Stad Hardenberg besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Wonen in Overig Stad Hardenberg

Overig Stad Hardenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaanskamp 26, 7771BT Hardenberg
Spaanskamp 26
1964 · 102 m²
€ 276.253
Straatbeeld van Esweg 6, 7771CR Hardenberg
Esweg 6
1969 · 116 m²
€ 356.032
Straatbeeld van Rembrandtstraat 74, 7771XJ Hardenberg
Rembrandtstraat 74
1971 · 112 m²
€ 307.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage Gaardenstraat 66 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.750 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overig Stad Hardenberg willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lage Gaardenstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Gaardenstraat 66 in Hardenberg.

Wat is Lage Gaardenstraat 66 in Hardenberg waard?
Lage Gaardenstraat 66 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.750 (bandbreedte € 277.860 – € 353.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overig Stad Hardenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Gaardenstraat 66 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Lage Gaardenstraat 66 in Hardenberg is in oktober 2026 € 307.426 (bandbreedte € 292.055 – € 322.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Gaardenstraat 66 in Hardenberg?
Voor Lage Gaardenstraat 66 adviseren wij een bod van € 324.299 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Gaardenstraat 66 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Gaardenstraat 66 in Hardenberg bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.544 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Gaardenstraat 66 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Gaardenstraat 66 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.776) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Gaardenstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overig Stad Hardenberg is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Lage Gaardenstraat 66 ligt rond € 315.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Gaardenstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Lage Gaardenstraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overig Stad Hardenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.