Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Julianastraat 9

7772CP Hardenberg

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.619
+1,5%
[ € 320.865 – € 408.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.016[ € 337.265 – € 372.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.482[ € 355.477 – € 392.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Julianastraat 9 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.619 (€ 4.097 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 463Sinds september +0,1%
+€ 5.51612 maanden +1,5%
€ -8.39612 mnd vs. NL -2,3%
Prinses Julianastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.619 voor Prinses Julianastraat 9 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Julianastraat 9 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.482. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.619.

Verwachte verkoopprijs Prinses Julianastraat 9
€ 374.482[ € 355.477 – € 392.896 ]
Verkoper houdt over€ 369.113−€ 5.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.122+€ 9.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Julianastraat 9 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Julianastraat 9
Onder gem. in buurt Overig Stad HardenbergBoven gem.
€ 355.016[ € 337.265 – € 372.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.989[ € 3.789 – € 4.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overig Stad Hardenberg
€ 489.800[ € 385.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Julianastraat 9 adviseren wij in een bod van € 374.482, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.016 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.619+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.482+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.206+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Julianastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 355.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Julianastraat 9 in Hardenberg bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 364.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Julianastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.619
Verwachte verkoopprijs€ 374.482
Verwachte vraagprijs€ 355.016
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtOverig Stad Hardenberg
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overig Stad Hardenberg besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Wonen in Overig Stad Hardenberg

Overig Stad Hardenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruchterweg 81, 7772BG Hardenberg
Bruchterweg 81
1936 · 219 m²
€ 608.864
Straatbeeld van De Vechtvliet 8, 7772WN Hardenberg
De Vechtvliet 8
2025 · 82 m²
€ 408.922
Straatbeeld van Gramsbergerweg 14, 7772CW Hardenberg
Gramsbergerweg 14
1900 · 393 m²
€ 1.013.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.619 zit Prinses Julianastraat 9 in het middensegment van Overig Stad Hardenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prinses Julianastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Julianastraat 9 in Hardenberg.

Wat is Prinses Julianastraat 9 in Hardenberg waard?
Prinses Julianastraat 9 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.619 (bandbreedte € 320.865 – € 408.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overig Stad Hardenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Julianastraat 9 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Prinses Julianastraat 9 in Hardenberg is in oktober 2026 € 355.016 (bandbreedte € 337.265 – € 372.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Julianastraat 9 in Hardenberg?
Voor Prinses Julianastraat 9 adviseren wij een bod van € 374.482 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Julianastraat 9 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Julianastraat 9 in Hardenberg bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Julianastraat 9 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Julianastraat 9 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.516) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Julianastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overig Stad Hardenberg is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Julianastraat 9 ligt rond € 364.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Julianastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Prinses Julianastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overig Stad Hardenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.