Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Albert Schweitzerplein 41

7772EE Hardenberg

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.290
+1,5%
[ € 288.015 – € 366.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.212[ € 303.251 – € 335.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.894[ € 319.627 – € 353.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Albert Schweitzerplein 41 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.290 (€ 3.088 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 415Sinds september +0,1%
+€ 4.95112 maanden +1,5%
€ -7.53712 mnd vs. NL -2,3%
Dr. Albert Schweitzerplein 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.290 voor Dr. Albert Schweitzerplein 41 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Albert Schweitzerplein 41 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.894. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 327.290.

Verwachte verkoopprijs Dr. Albert Schweitzerplein 41
€ 335.894[ € 319.627 – € 353.272 ]
Verkoper houdt over€ 330.949−€ 4.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.762+€ 8.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Albert Schweitzerplein 41 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.011 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Albert Schweitzerplein 41
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 319.212[ € 303.251 – € 335.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.011[ € 2.861 – € 3.162 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 552.333[ € 295.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Albert Schweitzerplein 41 adviseren wij in een bod van € 335.894, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 319.212 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.290+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.894+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.689+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Albert Schweitzerplein 41 zal in bij een vraagprijs van € 319.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Albert Schweitzerplein 41 in Hardenberg bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 327.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Albert Schweitzerplein 41

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.290
Verwachte verkoopprijs€ 335.894
Verwachte vraagprijs€ 319.212
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBaalder→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baalder besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (42%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Baalder

Baalder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofweg 39, 7772GS Hardenberg
Hofweg 39
1981 · 109 m²
€ 337.553
Straatbeeld van Beekberg 6, 7772DM Hardenberg
Beekberg 6
1977 · 110 m²
€ 303.113
Straatbeeld van Beekberg 22, 7772DN Hardenberg
Beekberg 22
1977 · 118 m²
€ 352.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Albert Schweitzerplein 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.290 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baalder willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Albert Schweitzerplein 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Albert Schweitzerplein 41 in Hardenberg.

Wat is Dr. Albert Schweitzerplein 41 in Hardenberg waard?
Dr. Albert Schweitzerplein 41 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.290 (bandbreedte € 288.015 – € 366.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baalder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Albert Schweitzerplein 41 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Dr. Albert Schweitzerplein 41 in Hardenberg is in oktober 2026 € 319.212 (bandbreedte € 303.251 – € 335.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Albert Schweitzerplein 41 in Hardenberg?
Voor Dr. Albert Schweitzerplein 41 adviseren wij een bod van € 335.894 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Albert Schweitzerplein 41 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Albert Schweitzerplein 41 in Hardenberg bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Albert Schweitzerplein 41 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Albert Schweitzerplein 41 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.951) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Albert Schweitzerplein 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baalder is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Albert Schweitzerplein 41 ligt rond € 327.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Albert Schweitzerplein 41?
Huishoudens in de buurt van Dr. Albert Schweitzerplein 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baalder heeft 19% van de woningen zonnepanelen.