Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkberg 11

7772EZ Hardenberg

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.125
+1,5%
[ € 338.910 – € 431.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.160[ € 356.402 – € 393.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.355[ € 375.291 – € 414.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkberg 11 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.125 (€ 2.550 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 489Sinds september +0,1%
+€ 5.82612 maanden +1,5%
€ -8.86912 mnd vs. NL -2,3%
Brinkberg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.125 voor Brinkberg 11 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkberg 11 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.355. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.125.

Verwachte verkoopprijs Brinkberg 11
€ 395.355[ € 375.291 – € 414.796 ]
Verkoper houdt over€ 389.756−€ 5.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.412+€ 10.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkberg 11 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.485 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkberg 11
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 375.160[ € 356.402 – € 393.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.485[ € 2.360 – € 2.609 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 552.333[ € 295.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkberg 11 adviseren wij in een bod van € 395.355, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 375.160 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.125+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.355+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.123+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkberg 11 zal in bij een vraagprijs van € 375.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkberg 11 in Hardenberg bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 385.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkberg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.125
Verwachte verkoopprijs€ 395.355
Verwachte vraagprijs€ 375.160
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBaalder→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baalder besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (42%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Baalder

Baalder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ondermaat 65, 7772JB Hardenberg
Ondermaat 65
1981 · 168 m²
€ 436.817
Straatbeeld van Bovenmaat 43, 7772JG Hardenberg
Bovenmaat 43
1985 · 137 m²
€ 480.051
Straatbeeld van Beekberg 22, 7772DN Hardenberg
Beekberg 22
1977 · 118 m²
€ 352.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.125 ligt Brinkberg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baalder. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brinkberg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkberg 11 in Hardenberg.

Wat is Brinkberg 11 in Hardenberg waard?
Brinkberg 11 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.125 (bandbreedte € 338.910 – € 431.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baalder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkberg 11 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Brinkberg 11 in Hardenberg is in oktober 2026 € 375.160 (bandbreedte € 356.402 – € 393.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkberg 11 in Hardenberg?
Voor Brinkberg 11 adviseren wij een bod van € 395.355 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkberg 11 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkberg 11 in Hardenberg bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkberg 11 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkberg 11 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.826) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkberg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baalder is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Brinkberg 11 ligt rond € 385.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkberg 11?
Huishoudens in de buurt van Brinkberg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baalder heeft 19% van de woningen zonnepanelen.