Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkberg 3

7772EZ Hardenberg

Te koop
158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.135
+1,5%
[ € 376.759 – € 479.511 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.577[ € 417.953 – € 461.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkberg 3 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.135 (€ 2.710 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 543Sinds september +0,1%
+€ 6.47612 maanden +1,5%
€ -9.86012 mnd vs. NL -2,3%
Brinkberg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.135 voor Brinkberg 3 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkberg 3 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.577. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 428.135.

Verwachte verkoopprijs Brinkberg 3
€ 438.577[ € 417.953 – € 461.948 ]
Verkoper houdt over€ 432.503−€ 6.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.499+€ 10.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.503

Wat is de vraagprijs?

Brinkberg 3 in Hardenberg staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.652 per m².

Vraagprijs Brinkberg 3
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.652[ € 2.519 – € 2.784 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 552.333[ € 295.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkberg 3 adviseren wij in een bod van € 438.577, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.135+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.577+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.506+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkberg 3 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkberg 3 in Hardenberg bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 428.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkberg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.135
Verwachte verkoopprijs€ 438.577
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBaalder→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baalder besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (42%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Baalder

Baalder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ondermaat 65, 7772JB Hardenberg
Ondermaat 65
1981 · 168 m²
€ 436.817
Straatbeeld van Bovenmaat 43, 7772JG Hardenberg
Bovenmaat 43
1985 · 137 m²
€ 480.051
Straatbeeld van Beekberg 22, 7772DN Hardenberg
Beekberg 22
1977 · 118 m²
€ 352.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.135 ligt Brinkberg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baalder. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brinkberg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkberg 3 in Hardenberg.

Wat is Brinkberg 3 in Hardenberg waard?
Brinkberg 3 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.135 (bandbreedte € 376.759 – € 479.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baalder.
Wat is de vraagprijs van Brinkberg 3 in Hardenberg?
Brinkberg 3 in Hardenberg staat in oktober 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkberg 3 in Hardenberg?
Voor Brinkberg 3 adviseren wij een bod van € 438.577 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkberg 3 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkberg 3 in Hardenberg bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkberg 3 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkberg 3 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.476) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkberg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baalder is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Brinkberg 3 ligt rond € 428.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkberg 3?
Huishoudens in de buurt van Brinkberg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baalder heeft 19% van de woningen zonnepanelen.