Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosthof 27

7772GE Hardenberg

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.521
+1,5%
[ € 348.058 – € 442.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.118[ € 365.862 – € 404.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.205[ € 385.619 – € 426.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosthof 27 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.521 (€ 2.412 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 502Sinds september +0,1%
+€ 5.98312 maanden +1,5%
€ -9.10812 mnd vs. NL -2,3%
Oosthof 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.521 voor Oosthof 27 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosthof 27 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.205. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.521.

Verwachte verkoopprijs Oosthof 27
€ 406.205[ € 385.619 – € 426.210 ]
Verkoper houdt over€ 400.487−€ 5.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.479+€ 10.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosthof 27 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.348 per m².

Verwachte vraagprijs Oosthof 27
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 385.118[ € 365.862 – € 404.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.348[ € 2.231 – € 2.466 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 552.333[ € 295.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosthof 27 adviseren wij in een bod van € 406.205, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 385.118 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.521+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.205+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.515+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosthof 27 zal in bij een vraagprijs van € 385.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosthof 27 in Hardenberg bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 395.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosthof 27

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.521
Verwachte verkoopprijs€ 406.205
Verwachte vraagprijs€ 385.118
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBaalder→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baalder besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (42%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Baalder

Baalder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ondermaat 65, 7772JB Hardenberg
Ondermaat 65
1981 · 168 m²
€ 436.817
Straatbeeld van Bovenmaat 43, 7772JG Hardenberg
Bovenmaat 43
1985 · 137 m²
€ 480.051
Straatbeeld van Beekberg 22, 7772DN Hardenberg
Beekberg 22
1977 · 118 m²
€ 352.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.521 ligt Oosthof 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baalder. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oosthof 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosthof 27 in Hardenberg.

Wat is Oosthof 27 in Hardenberg waard?
Oosthof 27 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.521 (bandbreedte € 348.058 – € 442.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baalder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosthof 27 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Oosthof 27 in Hardenberg is in oktober 2026 € 385.118 (bandbreedte € 365.862 – € 404.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosthof 27 in Hardenberg?
Voor Oosthof 27 adviseren wij een bod van € 406.205 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosthof 27 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Oosthof 27 in Hardenberg bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosthof 27 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosthof 27 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.983) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosthof 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baalder is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Oosthof 27 ligt rond € 395.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosthof 27?
Huishoudens in de buurt van Oosthof 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baalder heeft 19% van de woningen zonnepanelen.