Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofweg 25

7772GS Hardenberg

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.876
+1,5%
[ € 280.611 – € 357.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.485[ € 294.961 – € 326.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.494[ € 310.889 – € 343.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofweg 25 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.876 (€ 2.873 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 405Sinds september +0,1%
+€ 4.82412 maanden +1,5%
€ -7.34312 mnd vs. NL -2,3%
Hofweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.876 voor Hofweg 25 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofweg 25 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.494. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 318.876.

Verwachte verkoopprijs Hofweg 25
€ 327.494[ € 310.889 – € 343.613 ]
Verkoper houdt over€ 322.642−€ 4.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.194+€ 8.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofweg 25 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.797 per m².

Verwachte vraagprijs Hofweg 25
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 310.485[ € 294.961 – € 326.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.797[ € 2.657 – € 2.937 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 552.333[ € 295.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofweg 25 adviseren wij in een bod van € 327.494, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 310.485 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.876+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.494+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.869+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 310.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofweg 25 in Hardenberg bedragen € 1.654 per maand bij een woningwaarde van € 318.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.559
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.876
Verwachte verkoopprijs€ 327.494
Verwachte vraagprijs€ 310.485
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBaalder→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baalder besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (42%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Baalder

Baalder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofweg 39, 7772GS Hardenberg
Hofweg 39
1981 · 109 m²
€ 337.553
Straatbeeld van Beekberg 6, 7772DM Hardenberg
Beekberg 6
1977 · 110 m²
€ 303.113
Straatbeeld van Beekberg 22, 7772DN Hardenberg
Beekberg 22
1977 · 118 m²
€ 352.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofweg 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.876 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baalder willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hofweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofweg 25 in Hardenberg.

Wat is Hofweg 25 in Hardenberg waard?
Hofweg 25 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.876 (bandbreedte € 280.611 – € 357.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baalder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofweg 25 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Hofweg 25 in Hardenberg is in oktober 2026 € 310.485 (bandbreedte € 294.961 – € 326.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofweg 25 in Hardenberg?
Voor Hofweg 25 adviseren wij een bod van € 327.494 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofweg 25 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Hofweg 25 in Hardenberg bedragen € 1.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.559 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofweg 25 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofweg 25 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.824) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baalder is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Hofweg 25 ligt rond € 318.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofweg 25?
Huishoudens in de buurt van Hofweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baalder heeft 19% van de woningen zonnepanelen.