Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofweg 97

7772GV Hardenberg

117 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1981Bouwjaar
€ 2.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.244
+1,5%
[ € 274.775 – € 349.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.216[ € 289.005 – € 319.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.483[ € 304.322 – € 336.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofweg 97 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.244 (€ 2.669 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 396Sinds september +0,1%
+€ 4.72312 maanden +1,5%
€ -7.19112 mnd vs. NL -2,3%
Hofweg 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.244 voor Hofweg 97 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofweg 97 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.483. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 312.244.

Verwachte verkoopprijs Hofweg 97
€ 320.483[ € 304.322 – € 336.357 ]
Verkoper houdt over€ 315.708−€ 4.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.043+€ 8.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofweg 97 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.600 per m².

Verwachte vraagprijs Hofweg 97
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 304.216[ € 289.005 – € 319.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.600[ € 2.470 – € 2.730 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 552.333[ € 295.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofweg 97 adviseren wij in een bod van € 320.483, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 304.216 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.244+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.483+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.507+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofweg 97 zal in bij een vraagprijs van € 304.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofweg 97 in Hardenberg bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 312.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofweg 97

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.244
Verwachte verkoopprijs€ 320.483
Verwachte vraagprijs€ 304.216
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBaalder→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baalder besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (42%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Baalder

Baalder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekberg 22, 7772DN Hardenberg
Beekberg 22
1977 · 118 m²
€ 352.806
Straatbeeld van Hofweg 39, 7772GS Hardenberg
Hofweg 39
1981 · 109 m²
€ 337.553
Straatbeeld van Beekberg 6, 7772DM Hardenberg
Beekberg 6
1977 · 110 m²
€ 303.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofweg 97 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.244 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baalder willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hofweg 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofweg 97 in Hardenberg.

Wat is Hofweg 97 in Hardenberg waard?
Hofweg 97 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.244 (bandbreedte € 274.775 – € 349.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baalder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofweg 97 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Hofweg 97 in Hardenberg is in oktober 2026 € 304.216 (bandbreedte € 289.005 – € 319.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofweg 97 in Hardenberg?
Voor Hofweg 97 adviseren wij een bod van € 320.483 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofweg 97 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Hofweg 97 in Hardenberg bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofweg 97 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofweg 97 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.723) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofweg 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baalder is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Hofweg 97 ligt rond € 312.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofweg 97?
Huishoudens in de buurt van Hofweg 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baalder heeft 19% van de woningen zonnepanelen.