Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidehof 16

7772GX Hardenberg

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.711
+1,5%
[ € 452.946 – € 576.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.329[ € 477.213 – € 527.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.399[ € 500.596 – € 553.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidehof 16 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.711 (€ 2.860 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 653Sinds september +0,1%
+€ 7.78612 maanden +1,5%
€ -11.85312 mnd vs. NL -2,3%
Weidehof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.711 voor Weidehof 16 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidehof 16 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.399. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 514.711.

Verwachte verkoopprijs Weidehof 16
€ 527.399[ € 500.596 – € 553.290 ]
Verkoper houdt over€ 520.348−€ 7.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.097+€ 12.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidehof 16 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.791 per m².

Verwachte vraagprijs Weidehof 16
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 502.329[ € 477.213 – € 527.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.791[ € 2.651 – € 2.930 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 552.333[ € 295.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidehof 16 adviseren wij in een bod van € 527.399, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 502.329 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.711+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.399+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.769+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidehof 16 zal in bij een vraagprijs van € 502.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidehof 16 in Hardenberg bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 514.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.517
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidehof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.711
Verwachte verkoopprijs€ 527.399
Verwachte vraagprijs€ 502.329
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBaalder→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baalder besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (42%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Baalder

Baalder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ondermaat 65, 7772JB Hardenberg
Ondermaat 65
1981 · 168 m²
€ 436.817
Straatbeeld van Bovenmaat 43, 7772JG Hardenberg
Bovenmaat 43
1985 · 137 m²
€ 480.051
Straatbeeld van Beekberg 22, 7772DN Hardenberg
Beekberg 22
1977 · 118 m²
€ 352.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weidehof 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.711 duidelijk in het hogere segment van Baalder. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weidehof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidehof 16 in Hardenberg.

Wat is Weidehof 16 in Hardenberg waard?
Weidehof 16 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.711 (bandbreedte € 452.946 – € 576.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baalder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidehof 16 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Weidehof 16 in Hardenberg is in oktober 2026 € 502.329 (bandbreedte € 477.213 – € 527.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidehof 16 in Hardenberg?
Voor Weidehof 16 adviseren wij een bod van € 527.399 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidehof 16 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Weidehof 16 in Hardenberg bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.517 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidehof 16 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidehof 16 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.786) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidehof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baalder is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Weidehof 16 ligt rond € 514.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidehof 16?
Huishoudens in de buurt van Weidehof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baalder heeft 19% van de woningen zonnepanelen.