Huiswaardemeter

Woningwaarde Slotgraven 2

7772HX Hardenberg

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.376
+1,5%
[ € 415.691 – € 529.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.905[ € 437.860 – € 483.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.132[ € 459.753 – € 508.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotgraven 2 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.376 (€ 4.631 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 600Sinds september +0,1%
+€ 7.14612 maanden +1,5%
€ -10.87812 mnd vs. NL -2,3%
Slotgraven 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.376 voor Slotgraven 2 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotgraven 2 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.132. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 472.376.

Verwachte verkoopprijs Slotgraven 2
€ 484.132[ € 459.753 – € 508.148 ]
Verkoper houdt over€ 477.557−€ 6.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.965+€ 11.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slotgraven 2 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.519 per m².

Verwachte vraagprijs Slotgraven 2
Onder gem. in buurt Overig Stad HardenbergBoven gem.
€ 460.905[ € 437.860 – € 483.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.519[ € 4.293 – € 4.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overig Stad Hardenberg
€ 489.800[ € 385.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotgraven 2 adviseren wij in een bod van € 484.132, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 460.905 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.376+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.132+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.339+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotgraven 2 zal in bij een vraagprijs van € 460.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotgraven 2 in Hardenberg bedragen € 2.413 per maand bij een woningwaarde van € 472.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotgraven 2

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.376
Verwachte verkoopprijs€ 484.132
Verwachte vraagprijs€ 460.905
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtOverig Stad Hardenberg
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overig Stad Hardenberg besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Wonen in Overig Stad Hardenberg

Overig Stad Hardenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vechtvliet 8, 7772WN Hardenberg
De Vechtvliet 8
2025 · 82 m²
€ 408.922
Straatbeeld van Dille 19, 7773EE Hardenberg
Dille 19
2020 · 128 m²
€ 381.754
Straatbeeld van De Vechthorst 2, 7772WJ Hardenberg
De Vechthorst 2
2022 · 70 m²
€ 443.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slotgraven 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 472.376 duidelijk in het hogere segment van Overig Stad Hardenberg. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Slotgraven 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotgraven 2 in Hardenberg.

Wat is Slotgraven 2 in Hardenberg waard?
Slotgraven 2 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.376 (bandbreedte € 415.691 – € 529.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overig Stad Hardenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slotgraven 2 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Slotgraven 2 in Hardenberg is in oktober 2026 € 460.905 (bandbreedte € 437.860 – € 483.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotgraven 2 in Hardenberg?
Voor Slotgraven 2 adviseren wij een bod van € 484.132 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotgraven 2 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Slotgraven 2 in Hardenberg bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotgraven 2 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotgraven 2 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.146) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotgraven 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overig Stad Hardenberg is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Slotgraven 2 ligt rond € 472.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotgraven 2?
Huishoudens in de buurt van Slotgraven 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overig Stad Hardenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.