Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenhof 43

7772JK Hardenberg

111 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1981Bouwjaar
€ 2.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.244
+1,5%
[ € 252.775 – € 321.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.876[ € 265.882 – € 293.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.806[ € 279.974 – € 309.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhof 43 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.244 (€ 2.588 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 365Sinds september +0,1%
+€ 4.34512 maanden +1,5%
€ -6.61512 mnd vs. NL -2,3%
Binnenhof 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.244 voor Binnenhof 43 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhof 43 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.806. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 287.244.

Verwachte verkoopprijs Binnenhof 43
€ 294.806[ € 279.974 – € 309.445 ]
Verkoper houdt over€ 290.313−€ 4.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.852+€ 8.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenhof 43 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.521 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenhof 43
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 279.876[ € 265.882 – € 293.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.521[ € 2.395 – € 2.647 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 552.333[ € 295.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhof 43 adviseren wij in een bod van € 294.806, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 279.876 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.244+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.806+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.546+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhof 43 zal in bij een vraagprijs van € 279.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhof 43 in Hardenberg bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 287.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.405
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhof 43

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.244
Verwachte verkoopprijs€ 294.806
Verwachte vraagprijs€ 279.876
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBaalder→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baalder besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (42%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Baalder

Baalder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofweg 39, 7772GS Hardenberg
Hofweg 39
1981 · 109 m²
€ 337.553
Straatbeeld van Beekberg 6, 7772DM Hardenberg
Beekberg 6
1977 · 110 m²
€ 303.113
Straatbeeld van Beekberg 22, 7772DN Hardenberg
Beekberg 22
1977 · 118 m²
€ 352.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.244 is Binnenhof 43 een van de meer betaalbare woningen in Baalder. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Binnenhof 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhof 43 in Hardenberg.

Wat is Binnenhof 43 in Hardenberg waard?
Binnenhof 43 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.244 (bandbreedte € 252.775 – € 321.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baalder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenhof 43 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Binnenhof 43 in Hardenberg is in oktober 2026 € 279.876 (bandbreedte € 265.882 – € 293.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhof 43 in Hardenberg?
Voor Binnenhof 43 adviseren wij een bod van € 294.806 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhof 43 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhof 43 in Hardenberg bedragen € 1.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.405 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhof 43 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhof 43 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.345) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhof 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baalder is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhof 43 ligt rond € 287.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenhof 43?
Huishoudens in de buurt van Binnenhof 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baalder heeft 19% van de woningen zonnepanelen.