Huiswaardemeter

Woningwaarde Baalder-Esch 115

7772JZ Hardenberg

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.199
+1,5%
[ € 440.175 – € 560.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.076[ € 463.672 – € 512.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.623[ € 486.856 – € 538.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Baalder-Esch 115 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.199 (€ 3.126 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 635Sinds september +0,1%
+€ 7.56612 maanden +1,5%
€ -11.51912 mnd vs. NL -2,3%
Baalder-Esch 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.199 voor Baalder-Esch 115 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baalder-Esch 115 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.623. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 500.199.

Verwachte verkoopprijs Baalder-Esch 115
€ 512.623[ € 486.856 – € 538.104 ]
Verkoper houdt over€ 505.734−€ 6.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.025+€ 12.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baalder-Esch 115 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.050 per m².

Verwachte vraagprijs Baalder-Esch 115
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 488.076[ € 463.672 – € 512.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.050[ € 2.898 – € 3.203 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 552.333[ € 295.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baalder-Esch 115 adviseren wij in een bod van € 512.623, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 488.076 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.199+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.623+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.254+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baalder-Esch 115 zal in bij een vraagprijs van € 488.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baalder-Esch 115 in Hardenberg bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 500.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.446
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baalder-Esch 115

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.199
Verwachte verkoopprijs€ 512.623
Verwachte vraagprijs€ 488.076
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBaalder→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baalder besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (42%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Baalder

Baalder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ondermaat 65, 7772JB Hardenberg
Ondermaat 65
1981 · 168 m²
€ 436.817
Straatbeeld van Bovenmaat 43, 7772JG Hardenberg
Bovenmaat 43
1985 · 137 m²
€ 480.051
Straatbeeld van Beekberg 22, 7772DN Hardenberg
Beekberg 22
1977 · 118 m²
€ 352.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baalder-Esch 115 valt met een geschatte woningwaarde van € 500.199 duidelijk in het hogere segment van Baalder. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Baalder-Esch 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baalder-Esch 115 in Hardenberg.

Wat is Baalder-Esch 115 in Hardenberg waard?
Baalder-Esch 115 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.199 (bandbreedte € 440.175 – € 560.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baalder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baalder-Esch 115 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Baalder-Esch 115 in Hardenberg is in oktober 2026 € 488.076 (bandbreedte € 463.672 – € 512.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Baalder-Esch 115 in Hardenberg?
Voor Baalder-Esch 115 adviseren wij een bod van € 512.623 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baalder-Esch 115 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Baalder-Esch 115 in Hardenberg bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.446 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baalder-Esch 115 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baalder-Esch 115 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.566) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baalder-Esch 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baalder is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Baalder-Esch 115 ligt rond € 500.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baalder-Esch 115?
Huishoudens in de buurt van Baalder-Esch 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baalder heeft 19% van de woningen zonnepanelen.