Huiswaardemeter

Woningwaarde Knopkruid 23

7772LS Hardenberg

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.387
+1,5%
[ € 384.021 – € 488.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.801[ € 404.511 – € 447.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.237[ € 424.737 – € 469.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Knopkruid 23 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.387 (€ 2.797 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 554Sinds september +0,1%
+€ 6.60112 maanden +1,5%
€ -10.04912 mnd vs. NL -2,3%
Knopkruid 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.387 voor Knopkruid 23 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knopkruid 23 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.237. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.387.

Verwachte verkoopprijs Knopkruid 23
€ 447.237[ € 424.737 – € 469.446 ]
Verkoper houdt over€ 441.067−€ 6.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.332+€ 11.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knopkruid 23 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.729 per m².

Verwachte vraagprijs Knopkruid 23
Onder gem. in buurt BaalderveldBoven gem.
€ 425.801[ € 404.511 – € 447.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.729[ € 2.593 – € 2.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baalderveld
€ 449.611[ € 309.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knopkruid 23 adviseren wij in een bod van € 447.237, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.801 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.387+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.237+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.599+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knopkruid 23 zal in bij een vraagprijs van € 425.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knopkruid 23 in Hardenberg bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 436.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knopkruid 23

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.387
Verwachte verkoopprijs€ 447.237
Verwachte vraagprijs€ 425.801
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBaalderveld→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baalderveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (40%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Baalderveld

Baalderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitekruid 7, 7772ND Hardenberg
Fluitekruid 7
1993 · 162 m²
€ 458.743
Straatbeeld van Het Bleekveld 39, 7772PV Hardenberg
Het Bleekveld 39
1997 · 154 m²
€ 474.363
Straatbeeld van Het Bleekveld 22, 7772PW Hardenberg
Het Bleekveld 22
1997 · 162 m²
€ 497.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.387 zit Knopkruid 23 in het middensegment van Baalderveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Knopkruid 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knopkruid 23 in Hardenberg.

Wat is Knopkruid 23 in Hardenberg waard?
Knopkruid 23 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.387 (bandbreedte € 384.021 – € 488.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baalderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knopkruid 23 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Knopkruid 23 in Hardenberg is in oktober 2026 € 425.801 (bandbreedte € 404.511 – € 447.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Knopkruid 23 in Hardenberg?
Voor Knopkruid 23 adviseren wij een bod van € 447.237 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knopkruid 23 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Knopkruid 23 in Hardenberg bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knopkruid 23 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knopkruid 23 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.601) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knopkruid 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baalderveld is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Knopkruid 23 ligt rond € 436.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knopkruid 23?
Huishoudens in de buurt van Knopkruid 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baalderveld heeft 27% van de woningen zonnepanelen.