Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenkamp 13

7772MA Hardenberg

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.895
+1,5%
[ € 463.668 – € 590.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.609[ € 488.879 – € 540.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.475[ € 512.345 – € 566.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenkamp 13 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.895 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 669Sinds september +0,1%
+€ 7.97012 maanden +1,5%
€ -12.13412 mnd vs. NL -2,3%
Dennenkamp 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.895 voor Dennenkamp 13 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenkamp 13 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.475. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 526.895.

Verwachte verkoopprijs Dennenkamp 13
€ 539.475[ € 512.345 – € 566.275 ]
Verkoper houdt over€ 532.291−€ 7.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.415+€ 12.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenkamp 13 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.177 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenkamp 13
Onder gem. in buurt BaalderveldBoven gem.
€ 514.609[ € 488.879 – € 540.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.177[ € 3.018 – € 3.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baalderveld
€ 449.611[ € 309.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenkamp 13 adviseren wij in een bod van € 539.475, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 514.609 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.895+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.475+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.449+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenkamp 13 zal in bij een vraagprijs van € 514.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenkamp 13 in Hardenberg bedragen € 2.698 per maand bij een woningwaarde van € 526.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.577
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenkamp 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte548 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.895
Verwachte verkoopprijs€ 539.475
Verwachte vraagprijs€ 514.609
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBaalderveld→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baalderveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (40%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Baalderveld

Baalderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitekruid 7, 7772ND Hardenberg
Fluitekruid 7
1993 · 162 m²
€ 458.743
Straatbeeld van Het Bleekveld 22, 7772PW Hardenberg
Het Bleekveld 22
1997 · 162 m²
€ 497.098
Straatbeeld van Pinksterbloem 4, 7772NJ Hardenberg
Pinksterbloem 4
1994 · 167 m²
€ 459.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenkamp 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 526.895 duidelijk in het hogere segment van Baalderveld. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dennenkamp 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenkamp 13 in Hardenberg.

Wat is Dennenkamp 13 in Hardenberg waard?
Dennenkamp 13 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.895 (bandbreedte € 463.668 – € 590.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baalderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenkamp 13 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Dennenkamp 13 in Hardenberg is in oktober 2026 € 514.609 (bandbreedte € 488.879 – € 540.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenkamp 13 in Hardenberg?
Voor Dennenkamp 13 adviseren wij een bod van € 539.475 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenkamp 13 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenkamp 13 in Hardenberg bedragen € 2.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.577 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenkamp 13 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenkamp 13 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.970) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenkamp 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baalderveld is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Dennenkamp 13 ligt rond € 526.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenkamp 13?
Huishoudens in de buurt van Dennenkamp 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baalderveld heeft 27% van de woningen zonnepanelen.