Huiswaardemeter

Woningwaarde Roeterskamp 14

7772MB Hardenberg

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.624
+1,5%
[ € 405.349 – € 515.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.713[ € 427.227 – € 472.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.800[ € 448.161 – € 495.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Roeterskamp 14 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.624 (€ 2.861 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 585Sinds september +0,1%
+€ 6.96812 maanden +1,5%
€ -10.60712 mnd vs. NL -2,3%
Roeterskamp 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.624 voor Roeterskamp 14 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roeterskamp 14 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.800. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.624.

Verwachte verkoopprijs Roeterskamp 14
€ 471.800[ € 448.161 – € 495.337 ]
Verkoper houdt over€ 465.360−€ 6.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.386+€ 11.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roeterskamp 14 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.793 per m².

Verwachte vraagprijs Roeterskamp 14
Onder gem. in buurt BaalderveldBoven gem.
€ 449.713[ € 427.227 – € 472.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.793[ € 2.654 – € 2.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baalderveld
€ 449.611[ € 309.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roeterskamp 14 adviseren wij in een bod van € 471.800, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 449.713 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.624+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.800+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.390+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roeterskamp 14 zal in bij een vraagprijs van € 449.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roeterskamp 14 in Hardenberg bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 460.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roeterskamp 14

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.624
Verwachte verkoopprijs€ 471.800
Verwachte vraagprijs€ 449.713
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBaalderveld→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baalderveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (40%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Baalderveld

Baalderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitekruid 7, 7772ND Hardenberg
Fluitekruid 7
1993 · 162 m²
€ 458.743
Straatbeeld van Het Bleekveld 22, 7772PW Hardenberg
Het Bleekveld 22
1997 · 162 m²
€ 497.098
Straatbeeld van Pinksterbloem 4, 7772NJ Hardenberg
Pinksterbloem 4
1994 · 167 m²
€ 459.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.624 ligt Roeterskamp 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baalderveld. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roeterskamp 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roeterskamp 14 in Hardenberg.

Wat is Roeterskamp 14 in Hardenberg waard?
Roeterskamp 14 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.624 (bandbreedte € 405.349 – € 515.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baalderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roeterskamp 14 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Roeterskamp 14 in Hardenberg is in oktober 2026 € 449.713 (bandbreedte € 427.227 – € 472.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Roeterskamp 14 in Hardenberg?
Voor Roeterskamp 14 adviseren wij een bod van € 471.800 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roeterskamp 14 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Roeterskamp 14 in Hardenberg bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roeterskamp 14 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roeterskamp 14 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.968) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roeterskamp 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baalderveld is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Roeterskamp 14 ligt rond € 460.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roeterskamp 14?
Huishoudens in de buurt van Roeterskamp 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baalderveld heeft 27% van de woningen zonnepanelen.