Huiswaardemeter

Woningwaarde Gele Lis 11

7772MN Hardenberg

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.322
+1,5%
[ € 383.963 – € 488.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.737[ € 404.450 – € 447.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.170[ € 424.673 – € 469.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Gele Lis 11 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.322 (€ 2.815 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 554Sinds september +0,1%
+€ 6.60012 maanden +1,5%
€ -10.04812 mnd vs. NL -2,3%
Gele Lis 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.322 voor Gele Lis 11 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gele Lis 11 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.170. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.322.

Verwachte verkoopprijs Gele Lis 11
€ 447.170[ € 424.673 – € 469.375 ]
Verkoper houdt over€ 441.001−€ 6.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.263+€ 11.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gele Lis 11 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.747 per m².

Verwachte vraagprijs Gele Lis 11
Onder gem. in buurt BaalderveldBoven gem.
€ 425.737[ € 404.450 – € 447.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.747[ € 2.609 – € 2.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baalderveld
€ 449.611[ € 309.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gele Lis 11 adviseren wij in een bod van € 447.170, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.737 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.322+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.170+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.529+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gele Lis 11 zal in bij een vraagprijs van € 425.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gele Lis 11 in Hardenberg bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 436.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gele Lis 11

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.322
Verwachte verkoopprijs€ 447.170
Verwachte vraagprijs€ 425.737
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBaalderveld→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baalderveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (40%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Baalderveld

Baalderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Bleekveld 39, 7772PV Hardenberg
Het Bleekveld 39
1997 · 154 m²
€ 474.363
Straatbeeld van Fluitekruid 7, 7772ND Hardenberg
Fluitekruid 7
1993 · 162 m²
€ 458.743
Straatbeeld van Het Bleekveld 22, 7772PW Hardenberg
Het Bleekveld 22
1997 · 162 m²
€ 497.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.322 zit Gele Lis 11 in het middensegment van Baalderveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gele Lis 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gele Lis 11 in Hardenberg.

Wat is Gele Lis 11 in Hardenberg waard?
Gele Lis 11 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.322 (bandbreedte € 383.963 – € 488.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baalderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gele Lis 11 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Gele Lis 11 in Hardenberg is in oktober 2026 € 425.737 (bandbreedte € 404.450 – € 447.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Gele Lis 11 in Hardenberg?
Voor Gele Lis 11 adviseren wij een bod van € 447.170 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gele Lis 11 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Gele Lis 11 in Hardenberg bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gele Lis 11 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gele Lis 11 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.600) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gele Lis 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baalderveld is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Gele Lis 11 ligt rond € 436.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gele Lis 11?
Huishoudens in de buurt van Gele Lis 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baalderveld heeft 27% van de woningen zonnepanelen.