Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisdodde 25

7772MR Hardenberg

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.694
+1,5%
[ € 396.611 – € 504.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.868[ € 417.875 – € 461.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.787[ € 438.351 – € 484.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisdodde 25 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.694 (€ 2.605 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 572Sinds september +0,1%
+€ 6.81812 maanden +1,5%
€ -10.37812 mnd vs. NL -2,3%
Lisdodde 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.694 voor Lisdodde 25 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisdodde 25 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.787. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.694.

Verwachte verkoopprijs Lisdodde 25
€ 461.787[ € 438.351 – € 484.492 ]
Verkoper houdt over€ 455.457−€ 6.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.173+€ 11.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisdodde 25 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.543 per m².

Verwachte vraagprijs Lisdodde 25
Onder gem. in buurt BaalderveldBoven gem.
€ 439.868[ € 417.875 – € 461.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.543[ € 2.415 – € 2.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baalderveld
€ 449.611[ € 309.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisdodde 25 adviseren wij in een bod van € 461.787, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 439.868 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.694+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.787+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.876+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisdodde 25 zal in bij een vraagprijs van € 439.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisdodde 25 in Hardenberg bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 450.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisdodde 25

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.694
Verwachte verkoopprijs€ 461.787
Verwachte vraagprijs€ 439.868
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBaalderveld→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baalderveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (40%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Baalderveld

Baalderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margriet 12, 7772ND Hardenberg
Margriet 12
1995 · 177 m²
€ 486.287
Straatbeeld van Pinksterbloem 4, 7772NJ Hardenberg
Pinksterbloem 4
1994 · 167 m²
€ 459.487
Straatbeeld van Floralaan 119, 7772NV Hardenberg
Floralaan 119
1995 · 167 m²
€ 630.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.694 ligt Lisdodde 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baalderveld. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lisdodde 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisdodde 25 in Hardenberg.

Wat is Lisdodde 25 in Hardenberg waard?
Lisdodde 25 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.694 (bandbreedte € 396.611 – € 504.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baalderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisdodde 25 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Lisdodde 25 in Hardenberg is in oktober 2026 € 439.868 (bandbreedte € 417.875 – € 461.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisdodde 25 in Hardenberg?
Voor Lisdodde 25 adviseren wij een bod van € 461.787 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisdodde 25 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Lisdodde 25 in Hardenberg bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisdodde 25 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisdodde 25 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.818) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisdodde 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baalderveld is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Lisdodde 25 ligt rond € 450.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisdodde 25?
Huishoudens in de buurt van Lisdodde 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baalderveld heeft 27% van de woningen zonnepanelen.