Huiswaardemeter
Straatbeeld van Margriet 12, 7772ND Hardenberg

Woningwaarde Margriet 12

7772ND Hardenberg

Te koop
177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.287
+1,5%
[ € 427.933 – € 544.641 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.916[ € 473.361 – € 523.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Margriet 12 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.287 (€ 2.747 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 617Sinds september +0,1%
+€ 7.35612 maanden +1,5%
€ -11.19812 mnd vs. NL -2,3%
Margriet 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.287 voor Margriet 12 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margriet 12 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.916. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 486.287.

Verwachte verkoopprijs Margriet 12
€ 497.916[ € 473.361 – € 523.189 ]
Verkoper houdt over€ 491.189−€ 6.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.024+€ 12.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.189

Wat is de vraagprijs?

Margriet 12 in Hardenberg staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.684 per m².

Vraagprijs Margriet 12
Onder gem. in buurt BaalderveldBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.684[ € 2.549 – € 2.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baalderveld
€ 449.611[ € 309.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margriet 12 adviseren wij in een bod van € 497.916, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.287+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.916+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.812+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margriet 12 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margriet 12 in Hardenberg bedragen € 2.499 per maand bij een woningwaarde van € 486.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.378
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margriet 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.287
Verwachte verkoopprijs€ 497.916
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBaalderveld→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baalderveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (40%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Baalderveld

Baalderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloem 33, 7772NK Hardenberg
Pinksterbloem 33
1995 · 184 m²
€ 504.092
Straatbeeld van Floralaan 119, 7772NV Hardenberg
Floralaan 119
1995 · 167 m²
€ 630.091
Straatbeeld van Pinksterbloem 4, 7772NJ Hardenberg
Pinksterbloem 4
1994 · 167 m²
€ 459.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.287 ligt Margriet 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baalderveld. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Margriet 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margriet 12 in Hardenberg.

Wat is Margriet 12 in Hardenberg waard?
Margriet 12 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.287 (bandbreedte € 427.933 – € 544.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baalderveld.
Wat is de vraagprijs van Margriet 12 in Hardenberg?
Margriet 12 in Hardenberg staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Margriet 12 in Hardenberg?
Voor Margriet 12 adviseren wij een bod van € 497.916 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margriet 12 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Margriet 12 in Hardenberg bedragen € 2.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.378 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margriet 12 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margriet 12 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.356) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margriet 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baalderveld is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Margriet 12 ligt rond € 486.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margriet 12?
Huishoudens in de buurt van Margriet 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baalderveld heeft 27% van de woningen zonnepanelen.