Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pinksterbloem 33, 7772NK Hardenberg

Woningwaarde Pinksterbloem 33

7772NK Hardenberg

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.092
+0,9%
[ € 443.601 – € 564.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.115[ € 467.509 – € 516.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.360[ € 490.417 – € 542.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinksterbloem 33 in Hardenberg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 504.092 (€ 2.696 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 640Sinds juli +0,1%
+€ 4.37212 maanden +0,9%
€ -13.27812 mnd vs. NL -2,7%
Pinksterbloem 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.092 voor Pinksterbloem 33 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinksterbloem 33 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.360. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 504.092.

Verwachte verkoopprijs Pinksterbloem 33
€ 516.360[ € 490.417 – € 542.040 ]
Verkoper houdt over€ 509.430−€ 6.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.837+€ 12.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinksterbloem 33 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.632 per m².

Verwachte vraagprijs Pinksterbloem 33
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 492.115[ € 467.509 – € 516.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.632[ € 2.500 – € 2.763 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 498.084[ € 265.000 – € 999.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinksterbloem 33 adviseren wij in een bod van € 516.360, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 492.115 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.092+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.360+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.178+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinksterbloem 33 zal in bij een vraagprijs van € 492.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinksterbloem 33 in Hardenberg bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 504.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinksterbloem 33

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.092
Verwachte verkoopprijs€ 516.360
Verwachte vraagprijs€ 492.115
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBaalderveld→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baalderveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (40%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Baalderveld

Baalderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Bleekveld 22, 7772PW Hardenberg
Het Bleekveld 22
1997 · 162 m²
€ 497.098
Straatbeeld van Herderstasje 38, 7772LD Hardenberg
Herderstasje 38
1987 · 131 m²
€ 397.032
Straatbeeld van Klinkerweg 21a, 7772SJ Hardenberg
Klinkerweg 21a
1996 · 194 m²
€ 574.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.092 ligt Pinksterbloem 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baalderveld. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pinksterbloem 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinksterbloem 33 in Hardenberg.

Wat is Pinksterbloem 33 in Hardenberg waard?
Pinksterbloem 33 in Hardenberg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.092 (bandbreedte € 443.601 – € 564.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baalderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 33 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 33 in Hardenberg is in augustus 2026 € 492.115 (bandbreedte € 467.509 – € 516.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinksterbloem 33 in Hardenberg?
Voor Pinksterbloem 33 adviseren wij een bod van € 516.360 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinksterbloem 33 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Pinksterbloem 33 in Hardenberg bedragen € 2.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinksterbloem 33 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinksterbloem 33 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.372) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinksterbloem 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baalderveld is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Pinksterbloem 33 ligt rond € 504.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinksterbloem 33?
Huishoudens in de buurt van Pinksterbloem 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baalderveld heeft 27% van de woningen zonnepanelen.