Huiswaardemeter

Woningwaarde Floralaan 54

7772MX Hardenberg

Te koop
174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.935
+0,9%
[ € 418.823 – € 533.047 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 464.508[ € 441.283 – € 487.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.317[ € 462.906 – € 511.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Floralaan 54 in Hardenberg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 475.935 (€ 2.735 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 604Sinds juli +0,1%
+€ 4.12712 maanden +0,9%
€ -12.53712 mnd vs. NL -2,7%
Floralaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.935 voor Floralaan 54 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floralaan 54 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.317. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 475.935.

Verwachte verkoopprijs Floralaan 54
€ 487.317[ € 462.906 – € 511.632 ]
Verkoper houdt over€ 480.707−€ 6.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.213+€ 11.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.707

Wat is de vraagprijs?

Floralaan 54 in Hardenberg staat in te koop voor € 464.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.670 per m².

Vraagprijs Floralaan 54
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 464.508[ € 441.283 – € 487.733 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.670[ € 2.536 – € 2.803 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 498.084[ € 265.000 – € 999.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floralaan 54 adviseren wij in een bod van € 487.317, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 464.508 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.935+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.317+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.683+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floralaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 464.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floralaan 54 in Hardenberg bedragen € 2.447 per maand bij een woningwaarde van € 475.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floralaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.935
Verwachte verkoopprijs€ 487.317
Vraagprijs€ 464.508
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBaalderveld→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baalderveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (40%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Baalderveld

Baalderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Bleekveld 22, 7772PW Hardenberg
Het Bleekveld 22
1997 · 162 m²
€ 497.098
Straatbeeld van Pinksterbloem 33, 7772NK Hardenberg
Pinksterbloem 33
1995 · 187 m²
€ 504.092
Straatbeeld van Herderstasje 38, 7772LD Hardenberg
Herderstasje 38
1987 · 131 m²
€ 397.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.935 ligt Floralaan 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baalderveld. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Floralaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floralaan 54 in Hardenberg.

Wat is Floralaan 54 in Hardenberg waard?
Floralaan 54 in Hardenberg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.935 (bandbreedte € 418.823 – € 533.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baalderveld.
Wat is de vraagprijs van Floralaan 54 in Hardenberg?
Floralaan 54 in Hardenberg staat in augustus 2026 te koop voor € 464.508. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Floralaan 54 in Hardenberg?
Voor Floralaan 54 adviseren wij een bod van € 487.317 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floralaan 54 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Floralaan 54 in Hardenberg bedragen € 2.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floralaan 54 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floralaan 54 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.127) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floralaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baalderveld is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Floralaan 54 ligt rond € 475.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floralaan 54?
Huishoudens in de buurt van Floralaan 54 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baalderveld heeft 27% van de woningen zonnepanelen.